生態(tài)旅游度假區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游度假區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________鑒于賣(mài)方是生態(tài)旅游度假區(qū)的合法房產(chǎn)所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：生態(tài)旅游度假區(qū)_______________________號(hào)房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______________________狀態(tài)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的定金后3個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方同意在本合同簽訂后_______________________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余房款。3.3賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______________________年。4.4本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：_______________________買(mǎi)方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)清晰證明4.賣(mài)方身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.雙方未按約定時(shí)間共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.因房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未按約定承擔(dān)導(dǎo)致糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)旅游度假區(qū)：指具有自然、文化、旅游等多種資源，以生態(tài)旅游為主題，集觀光、休閑、度假、康體、科普等功能于一體的旅游區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.定金：指買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴。3.賣(mài)方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件不齊全：要求賣(mài)方提供完整的相關(guān)證件。4.買(mǎi)方支付定金或房款不及時(shí)：與買(mǎi)方溝通，了解原因，必要時(shí)采取法律手段追討。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：督促雙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)