甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃期間房屋轉讓合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期間2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期間內租金支付方式第三條房屋轉讓事項3.1轉讓條件3.2轉讓時間3.3轉讓價格3.4轉讓款項支付方式第四條房屋轉讓手續4.1轉讓雙方應提供的材料4.2轉讓手續辦理流程4.3轉讓手續完成時間第五條房屋現狀及維修責任5.1房屋現狀描述5.2租賃期間維修責任分配第六條房屋轉讓后的權益6.1轉讓后租賃合同的繼續履行6.2轉讓后租金支付責任6.3轉讓后房屋使用及管理責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除后的權益處理第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋轉讓前的租金支付責任13.2房屋轉讓后的物業費支付責任13.3房屋轉讓后的水電費支付責任第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同復印件14.3轉讓雙方身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區街號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛第二條租賃期間2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃期間內租金支付方式：每月的租金為元，租賃開始后每月10日前支付當月租金第三條房屋轉讓事項3.1轉讓條件：租賃期間，轉讓方因特殊情況需要轉讓房屋所有權，且受讓方同意接受該房屋繼續租賃3.2轉讓時間：雙方協商確定，但不得影響租賃合同的履行3.3轉讓價格：房屋轉讓價格為元，具體價格由雙方協商確定3.4轉讓款項支付方式：轉讓款項通過銀行轉賬方式支付，支付時間及方式由雙方協商確定第四條房屋轉讓手續4.1轉讓雙方應提供的材料：轉讓方應提供房屋所有權證、身份證明等相關材料；受讓方應提供身份證明等相關材料。4.2轉讓手續辦理流程：雙方協商一致后，向相關部門提交轉讓申請，并按照相關部門的要求提供相關材料，辦理房屋所有權轉讓手續。4.3轉讓手續完成時間：雙方應盡最大努力確保轉讓手續在租賃期間內完成。第五條房屋現狀及維修責任5.1房屋現狀描述：房屋現狀良好，設施齊全，符合租賃合同約定的條件。5.2租賃期間維修責任分配：租賃期間，房屋的正常維護修繕責任由轉讓方承擔，因使用不當造成的損壞由受讓方承擔。第六條房屋轉讓后的權益6.1轉讓后租賃合同的繼續履行：房屋所有權轉讓不影響租賃合同的履行，受讓方應繼續履行租賃合同的義務。6.2轉讓后租金支付責任：受讓方應按照租賃合同的約定支付租金。6.3轉讓后房屋使用及管理責任：受讓方應合理使用房屋，并負責房屋的日常管理。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：租賃期間，合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：租賃期間，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。7.3合同變更或解除后的權益處理：合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理相關的權益事宜。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任：轉讓方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約責任：受讓方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期間屆滿，或者雙方協商一致解除合同，本合同即告終止。10.3合同繼承條件：租賃期間內，轉讓方因特殊情況需要轉讓房屋所有權的，本合同對受讓方具有同等約束力。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同內容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密等。11.2保密信息的披露限制：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋轉讓前的租金支付責任：房屋轉讓前，受讓方應按照租賃合同的約定支付租金。13.2房屋轉讓后的物業費支付責任：房屋轉讓后，受讓方應承擔物業費的支付責任。13.3房屋轉讓后的水電費支付責任：房屋轉讓后，受讓方應承擔水電費的支付責任。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，轉讓方應向受讓方提供房屋所有權證的復印件。14.2租賃合同復印件：本合同簽訂后，轉讓方應向受讓方提供租賃合同的復印件。14.3轉讓雙方身份證明復印件：本合同簽訂后，轉讓方和受讓方應向對方提供身份證明的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或協助完成本合同約定的房屋轉讓、租賃等相關事宜的一方或多方。1.2第三方介入的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證處、交易中心等，以及甲乙方同意的其他參與方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋轉讓、租賃等相關事宜，并確保相關信息的真實性與合法性。2.2第三方責任：第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的報酬及支付方式3.1第三方報酬：第三方介入本合同事宜，甲乙方應支付相應的報酬。具體報酬金額及支付方式由甲乙方協商確定。3.2第三方報酬的支付時間：甲乙方應在第三方完成介入事宜后，按照約定支付報酬。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1合同變更條件：如甲乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同解除條件：甲乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同的，應提前通知第三方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，對第三方承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定：甲乙方應在合同中明確第三方責任限額。如雙方未能明確約定，按法律規定及行業慣例執行。5.3第三方責任限額的調整：甲乙方可在合同履行過程中，協商調整第三方責任限額。調整后的限額應以書面形式確認。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同事宜，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入過程中產生的權益，歸甲乙方共同所有。甲乙方應按照約定比例分配第三方產生的收益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄法院：第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同生效、終止與繼承8.1第三方介入合同的生效條件：第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同的終止條件：甲乙方與第三方協商一致解除合同，或合同約定的事項履行完畢，第三方介入合同即告終止。8.3第三方介入合同的繼承條件：第三方介入合同的終止不影響甲乙方之間的合同效力。甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：第三方介入過程中獲知的甲乙方的商業秘密、技術秘密等。9.2保密信息的披露限制：第三方應對保密信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：第三方介入合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1第三方介入的稅費承擔：第三方介入過程中產生的稅費，由甲乙方按照約定承擔。11.2第三方介入的配合義務：甲乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和資料。11.3第三方介入的告知義務：第三方在介入過程中，發現甲乙方提供的信息有誤的，應及時告知甲乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權人的信息、房屋的具體位置、面積、用途等。附件2：租賃合同復印件附件內容要求：清晰、完整的租賃合同復印件，包括租賃雙方的信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用條件等。附件3：轉讓雙方身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整的轉讓雙方身份證明復印件，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。附件4：第三方介入協議附件內容要求：明確第三方介入的范圍、義務、報酬、責任限額等條款的協議，由甲乙方與第三方簽訂。附件5：房屋現狀照片附件內容要求：真實、清晰的房屋現狀照片，包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等。附件6：維修記錄附件內容要求：記錄房屋在租賃期間內的維修情況，包括維修的項目、時間、費用等。附件7：租金支付記錄附件內容要求：記錄租賃期間內的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付租金、未按時完成房屋轉讓手續等。2.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于