深圳公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳陽光房地產開發有限公司

地址：廣東省深圳市福田區中心商務區陽光大廈1008室

法定代表人：李華

聯系方式：按雙方確認的通訊錄執行

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業的房地產開發商，擁有位于深圳市的優質公寓資源，且具備合法的出租及出售資質；乙方作為需求方，尋求在深圳市獲取合適的居住或辦公空間。

背景及前提條件如下：

（1）甲方擁有位于深圳市的陽光公寓項目，該項目地理位置優越，交通便利，配套設施完善，符合乙方的需求。

（2）乙方充分了解并認可甲方的公寓項目，愿意與甲方開展合作，共同推進合同的履行。

（3）雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的公寓出租/出售給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.本合同所述“公寓”指位于深圳市，由甲方合法擁有、符合出租/出售條件的房地產。

2.本合同所述“租金”指乙方按照合同約定，向甲方支付的公寓使用費用。

3.本合同所述“購買價”指乙方按照合同約定，向甲方支付的公寓購買費用。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上展開合作。雙方應嚴格按照本合同條款執行，共同推進合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的深圳公寓出租/出售給乙方的相關事宜，確保雙方在合同約定的期限內，按照約定的條件和方式履行各自的權利與義務。具體內容包括：

1.甲方將其合法擁有的公寓出租/出售給乙方；

2.乙方支付租金/購買價，并按照約定用途使用公寓；

3.雙方共同遵守本合同的各項條款，維護雙方的合法權益。

第二條定義

1.“公寓”指位于深圳市，由甲方合法擁有并符合出租/出售條件的房地產。

2.“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓使用費用。

3.“購買價”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓購買費用。

4.“合同期限”指本合同約定的雙方履行權利與義務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金/購買價。

2.甲方應確保公寓具備合法的出租/出售資質，并為乙方提供必要的權屬證明。

3.甲方負責公寓的日常維護和管理，確保公寓設施設備正常運行。

4.甲方應在合同期限內保證乙方對公寓的正常使用，非因乙方原因不得提前收回公寓。

5.甲方在合同期限內如需轉讓公寓，應提前通知乙方，并確保受讓人繼續履行本合同。

6.甲方應承擔因公寓質量問題導致的維修費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用公寓，并享有甲方提供的相應服務。

2.乙方應按照約定支付租金/購買價，不得拖延或拒付。

3.乙方應合理使用公寓，愛護公寓內設施，不得擅自改變公寓結構和用途。

4.乙方在合同期限內如需轉租或轉讓公寓，應事先征得甲方書面同意，并確保受讓人繼續履行本合同。

5.乙方應在合同期限屆滿后，按照約定將公寓返還給甲方，并確保公寓設施設備完好。

6.乙方應承擔因自身原因導致的公寓損壞或維修費用。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，積極履行各自的權力與義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金/購買價：甲方與乙方約定的公寓租金/購買價如下：

-租金為每月人民幣【】元整；

-購買價為人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、支票或雙方約定的其他方式支付租金/購買價。

3.支付時間：

-租金：乙方應在每個租賃月度的第一個工作日前支付當月租金；

-購買價：乙方應在簽署本合同后【】個工作日內支付全部購買價。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金/購買價，應按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.若乙方需續約，應在合同到期前【】個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。

3.以下關鍵時間節點：

-合同簽署日：雙方簽署本合同之日；

-支付租金/購買價：按照第四條約定的時間支付；

-合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供公寓，應支付乙方相當于一個月租金的違約金；

-甲方提前解除合同，應退還乙方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金；

-甲方未按約定履行維修義務，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金/購買價，應按逾期金額的【】%支付違約金；

-乙方擅自轉租或轉讓公寓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

-乙方未按約定返還公寓或損壞公寓設施，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權依法追究違約方的責任。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方不承擔合同履行不能的責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續超過【】個月，雙方有權協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.若任何一方未按照本條規定提出仲裁申請，而直接向人民法院提起訴訟，對方有權拒絕應訴，并要求法院駁回起訴。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式已充分了解，并自愿接受上述條款的約束。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發送方應保留相關發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持續超過【】個月；

-對方嚴重違約，經催告后【】日內仍未糾正；

-雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下約定辦理：

-甲方應退還乙方已支付的租金/購買價；

-乙方應將公寓返還甲方，并確保公寓設施設備完好；

-雙方各自承擔因合同解除產生的費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于：

-公寓平面圖