合同編號：__________協議書第一條協議背景和目的1.1本協議的背景是甲方擁有并運營園區，乙方有意租賃園區的部分或全部面積，以開展生產經營活動。1.2甲乙雙方希望通過本協議明確雙方的權利和義務，確保園區的高效運營，促進乙方業務的發展。第二條租賃范圍與面積2.1乙方租賃園區的面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的園區平面圖為準。2.2乙方租賃的園區面積如需擴大或縮小，應與甲方協商一致并簽訂書面變更協議。第三條租賃期限3.1本協議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后簽訂續租協議。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付期限為當月的__日前。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經營租賃的園區面積。5.2乙方應遵守園區的各項管理規定，維護園區的秩序和形象。5.3乙方應自行承擔租賃園區所需的水、電、網絡等費用。5.4乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。5.5乙方應承擔租賃期間因使用園區而產生的稅費和其他費用。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證園區的基本設施完善，滿足乙方正常生產經營的需要。6.2甲方應負責園區的物業管理，確保園區的安全、衛生和綠化等。6.3甲方應協助乙方辦理租賃園區所需的相關手續。6.4甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合國家法律法規。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具備合法有效的主體資格。（2）租賃面積、租金、租賃期限等關鍵條款需明確具體，避免產生歧義。（3）乙方的經營活動應符合國家法律法規，不得從事違法活動。（4）甲方應保證園區基礎設施完善，滿足乙方正常生產經營需要。（5）雙方應遵守合同約定的權利和義務，共同維護園區的秩序和形象。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產業園：指為特定產業提供研發、生產、辦公等設施的區域。2.租賃：指乙方支付租金，使用甲方擁有的園區面積開展生產經營活動。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用和經營租賃的園區面積。4.租賃期限：指乙方租賃園區的時間范圍，自協議生效之日起至約定終止之日止。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，甲方有權收取的逾期費用。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為高新技術企業，需要特殊的環境條件和設備支持。補充條款：甲方應提供符合乙方研發需求的環境條件，包括實驗室設備、科研設施等，并確保設施的正常運行。如有特殊需求，甲方應盡力協助滿足。2.應用場合：乙方租賃園區主要用于生產制造。補充條款：甲方應確保園區內設有足夠的安全出口、消防設施等，以滿足乙方的生產安全需求。同時，甲方應協助乙方辦理相關的生產許可手續。3.應用場合：乙方需要對園區進行一定程度的裝修改造。補充條款：乙方在進行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，且不影響其他園區用戶的正常使用。裝修完成后，乙方應恢復園區的原貌。4.應用場合：乙方希望引入外部投資或合作伙伴。補充條款：乙方在引入外部投資或合作伙伴時，應提前通知甲方，并確保新合作伙伴符