2024年度共用圍墻兩家企業協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限2.共用圍墻的使用權2.1圍墻位置2.2圍墻尺寸2.3使用權限3.維護與保養3.1維護責任分配3.2保養周期3.3維修費用承擔4.出入口管理4.1出入口設置4.2出入管理規則4.3安全措施5.共同使用的設施5.1設施列表5.2使用規則5.3設施維護6.費用與支付6.1費用計算方式6.2支付周期6.3支付方式7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約處理流程8.爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3爭議解決機構9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理事項11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同的完整性與優先權14.附件14.1圍墻地圖14.2設施清單14.3費用明細表第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍本協議范圍包括共用圍墻的使用權、維護與保養、出入口管理、共同使用的設施等內容。1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條共用圍墻的使用權2.1圍墻位置共用圍墻位于____（具體位置描述），東西走向，北臨____路，南靠____路。2.2圍墻尺寸圍墻高____米，長____米，結構為____。2.3使用權限雙方共同使用圍墻，未經對方書面同意，不得單獨使用共用圍墻。第三條維護與保養3.1維護責任分配甲乙雙方按照各自使用范圍承擔共用圍墻的維護與保養責任。3.2保養周期共用圍墻的保養周期為每季度一次，雙方輪流負責。3.3維修費用承擔共用圍墻的維修費用由甲乙雙方按照各自使用范圍的比例承擔。第四條出入口管理4.1出入口設置共用圍墻設置兩個出入口，分別位于東側和西側。4.2出入管理規則雙方人員進出共用圍墻需遵守我國法律法規，服從甲乙雙方的管理。4.3安全措施甲乙雙方共同負責共用圍墻的安全保衛工作，確保圍墻安全無隱患。第五條共同使用的設施5.1設施列表共用設施包括：____（列出所有共同使用的設施）。5.2使用規則雙方共同使用共用設施，需提前預約，遵守使用規則。5.3設施維護甲乙雙方按照各自使用范圍承擔共用設施的維護責任。第六條費用與支付6.1費用計算方式共用圍墻的使用費用按照雙方實際使用面積計算，每平方米每月____元。6.2支付周期共用圍墻的使用費用每季度支付一次。6.3支付方式雙方通過銀行轉賬方式支付共用圍墻的使用費用。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方違反本協議的約定，導致共用圍墻使用受到影響，需承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3違約處理流程甲乙雙方發生違約行為時，通過友好協商解決，協商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議類型本協議履行過程中發生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況等。9.2解決方式甲乙雙方發生爭議時，通過友好協商解決，協商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構有管轄權的人民法院為爭議解決的機構。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意變更本協議的內容，且變更內容不違反我國法律法規。10.2解除條件甲乙雙方同意解除本協議，且解除協議不違反我國法律法規。10.3變更與解除的程序甲乙雙方簽訂書面變更協議或解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本協議有效期屆滿，甲乙雙方未續簽或達成終止協議的，本協議自動終止。11.2終止程序本協議終止前，甲乙雙方應完成共用圍墻的交接工作。11.3終止后的處理事項本協議終止后，甲乙雙方應按照約定處理共用圍墻相關事項，包括但不限于設施移交、費用結算等。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等。12.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后____年。12.3泄密責任泄露對方秘密的一方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本協議有效期至2024年12月31日止。第十四條附件14.1圍墻地圖附件中包含圍墻的具體位置、尺寸等示意圖。14.2設施清單附件中列出共用設施的名稱、數量、型號等詳細信息。14.3費用明細表附件中詳細列出共用圍墻的使用費用計算方式、支付周期等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本協議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、服務提供方等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務或解決方案；2.2甲乙雙方未能就合同履行事宜達成一致，需要第三方調解；2.3甲乙雙方在履行過程中遇到不可抗力或其他特殊情況，需要第三方協助解決。3.第三方責任限額3.1第三方介入本協議時，應承擔與其介入性質相符的責任和義務；3.2第三方介入本協議，不影響甲乙雙方根據本協議所承擔的權利和義務；3.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本協議的履行。4.第三方權利與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供服務或解決方案；4.2第三方應保證其提供服務或解決方案的合法性、合規性；4.3第三方應按照本協議的約定，承擔相應的責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應簽訂書面第三方協議，明確雙方的權利和義務；5.2第三方介入本協議，應向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料；5.3甲乙雙方應審慎評估第三方的履約能力，確保其符合本協議的要求。6.第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；6.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償；6.3第三方違約處理不影響甲乙雙方根據本協議所承擔的權利和義務。7.第三方退出機制7.1第三方協議約定的事由出現，第三方有權退出本協議；7.2甲乙雙方與第三方協商一致，可以解除第三方協議；7.3第三方退出本協議后，應按照約定處理與本協議相關的后續事項。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方介入本協議，不代表免除甲乙雙方的責任；8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本協議的履行；8.3本協議約定的甲乙雙方的權利和義務，不因第三方的介入而改變。9.第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方同意引入第三方時，應修改本協議相關條款，明確第三方的權利和義務；9.2第三方介入本協議，不影響本協議的效力；9.3甲乙雙方與第三方之間的協議，不得違反本協議的約定。10.第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方同意解除本協議，且第三方同意解除與甲乙雙方的第三方協議；10.2第三方協議約定的事由出現，甲乙雙方有權解除本協議；10.3解除本協議后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關的后續事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻地圖詳細描述共用圍墻的位置、尺寸、結構等信息，以便甲乙雙方明確共用圍墻的具體情況。附件二：設施清單列出所有共同使用的設施名稱、數量、型號等詳細信息，以便甲乙雙方明確共同使用的設施情況。附件三：費用明細表詳細列出共用圍墻的使用費用計算方式、支付周期等信息，以便甲乙雙方明確費用支付的相關事項。附件四：第三方協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額等事項。附件五：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，以便甲乙雙方在合作過程中明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照約定使用共用圍墻或設施；2.甲乙雙方未能按照約定支付費用；3.甲乙雙方未能按照約定維護和保養共用圍墻；4.甲乙雙方未能按照約定履行第三方協議；5.甲乙雙方未能按照約定處理爭議；6.甲乙雙方未能按照約定保密對方信息；7.甲乙雙方未能按照約定完成共用圍墻的交接工作；8.甲乙雙方未能按照約定處理共用圍墻的終止事項。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未能按照約定使用共用圍墻或設施，應承擔違約金，違約金為合同金額的____%；2.甲乙雙方未能按照約定支付費用，應承擔違約金，違約金為應付款項的____%；3.甲乙雙方未能按照約定維護和保養共用圍墻，應承擔維修費用及違約金；4.甲乙雙方未能按照約定履行第三方協議，應承擔第三方協議中的違約責任；5.甲乙雙方未能按照約定處理爭議，應承擔因此產生的訴訟費用