企業租賃辦公合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該租賃場所作為辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃場所事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公場所，包括但不限于____________________。

1.2乙方租賃上述租賃場所用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），租金按月支付。

2.3乙方應在每月____________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____________%作為違約金。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應在乙方無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。

四、租賃物的使用、維修及保養

4.1乙方在使用租賃場所期間，應合理使用，愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構、設施等。

4.2租賃場所的維修及保養責任如下：

（1）租賃場所的日常維修、保養由乙方負責，乙方應確保租賃場所的設施、設備正常運行；

（2）租賃場所的大修、改造及更新由甲方負責，甲方應在合理期限內完成；

（3）因乙方使用不當導致租賃場所設施、設備損壞的，乙方應承擔維修責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃場所的，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方擅自改動租賃場所結構、設施等，造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃場所平面圖

2.租賃場所設施清單

3.租賃場所使用規則

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意租賃該租賃場所作為辦公用途，為保障租賃場所的正常運營，甲方引入丙方作為第三方服務提供方，提供包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障等服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃場所及丙方提供服務事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公場所，包括但不限于____________________。

1.2乙方租賃上述租賃場所用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），租金按月支付。

三、第三方服務提供方丙方責任及權利

3.1丙方應按照本合同約定，為甲方提供以下服務：

（1）物業管理：負責租賃場所的日常管理、維護、清潔、綠化等工作；

（2）設施維護：負責租賃場所內設施、設備的維修、保養工作；

（3）安全保障：負責租賃場所的安全巡查、門禁管理等安全服務工作。

3.2丙方在提供服務過程中，享有以下權利：

（1）對租賃場所的物業管理、設施維護、安全保障等方面提出合理化建議；

（2）根據甲方授權，對租賃場所進行必要的整改、維修等工作；

（3）對乙方在租賃場所內的違規行為進行制止和糾正。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對租賃場所進行定期檢查，確保丙方提供的服務質量符合約定要求。

4.2甲方有權對丙方的服務質量進行評價，如丙方服務質量不達標，甲方有權要求丙方進行整改或解除本合同。

4.3甲方有權對租賃場所進行改造、裝修，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方責任及權利

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃場所，愛護租賃物，不得擅自改動租賃場所的結構、設施等。

5.2乙方有權要求丙方提供約定的服務，并對丙方的服務質量進行監督。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方擅自改動租賃場所結構、設施等，造成損失的，應承擔賠償責任；

（3）乙方在租賃場所內從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）丙方在提供服務過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃場所的物業管理水平，確保租賃場所的正常運營。

2.降低甲方的人力成本，使甲方能夠專注于主營業務的發展。

3.為乙方提供更全面、高質量的服務，提升乙方的工作體驗。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益不受損害，實現甲方在租賃場所內的最大利益。

2.提高甲方對租賃場所的管理水平，提升甲方在市場中的競爭力。

3.促進甲方與乙方、丙方之間的合作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理咨詢顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業樓宇（以下簡稱“租賃樓宇”），乙方有意租賃該租賃樓宇的一部分作為公司辦公使用，為提升乙方公司的運營效率和管理水平，甲方同意引入丙方作為第三方管理咨詢顧問，提供包括但不限于空間規劃、流程優化、人力資源咨詢等服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃樓宇及丙方提供服務事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業樓宇，乙方租賃其中____________________區域。

1.2乙方租賃上述租賃樓宇區域用于公司辦公及日常經營活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），租金按月支付。

三、第三方服務提供方丙方責任及權利

3.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）空間規劃：根據乙方公司的需求，提供辦公空間布局規劃和設計；

（2）流程優化：分析乙方公司內部流程，提出優化建議，提升工作效率；

（3）人力資源咨詢：提供人力資源規劃、招聘、培訓等方面的專業咨詢。

3.2丙方在提供服務過程中，享有以下權利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數據，以便進行咨詢服務；

（2）對乙方公司內部管理提出建議，并得到乙方的配合；

（3）在服務過程中，如發現乙方存在重大風險，有權向甲方報告。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方在約定的時間內完成咨詢服務，并達到預期效果。

4.2乙方有權對丙方的服務質量進行評價，如丙方服務質量不達標，乙方有權要求甲方更換丙方或終止服務。

4.3乙方有權根據丙方的建議調整公司內部管理，并要求丙方提供必要的支持和指導。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應確保租賃樓宇的產權清晰，并提供乙方正常使用的權利。

5.2甲方應協助丙方進行現場調研和咨詢服務，確保丙方能夠順利開展工作。

5.3甲方有權監督丙方的服務質量，并在必要時要求丙方改進工作。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃樓宇的，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）甲方未協助丙方進行現場調研和咨詢服務的，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務或未達到預期效果的，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）丙方在提供服務過程中泄露乙方商業秘密的，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃樓宇所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商