分手合約房地產代理合同合同編號：__________分手合約房地產代理合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1委托方同意授權代理方作為其唯一的房地產代理，代理方有權在代理期限內代表委托方出售或出租標的房產。1.2代理方應根據房地產市場行情，采取有效措施，努力完成標的房產的銷售或出租工作。1.3代理方應在代理期限內，定期向委托方報告銷售或出租進展情況，并按約定向委托方支付代理傭金。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自合同生效之日起至標的房產出售或出租完畢之日止。2.2委托方和代理方同意，代理期限可根據雙方協商一致予以延長。第三條代理傭金3.1代理方完成標的房產的銷售或出租后，委托方應按實際成交金額的__________%向代理方支付代理傭金。3.3代理方應按約定時間向委托方開具正規發票。第四條權利義務4.1委托方應向代理方提供標的房產的權屬證明、附屬設施情況等相關資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和準確性。4.2委托方應協助代理方進行標的房產的銷售或出租工作，包括但不限于配合看房、簽署合同等。4.3代理方應按約定積極開展標的房產的銷售或出租工作，并妥善保管委托方提供的相關資料。4.4代理方應在代理期限內，按約定向委托方支付代理傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理傭金總額的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房產權屬證明2.標的房產附屬設施情況說明3.委托方和代理方營業執照副本4.委托方和代理方法定代表人/負責人身份證明5.代理傭金支付憑證6.銷售或出租合同及相關文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.委托方未按約定提供標的房產相關資料，導致代理工作無法正常進行。2.委托方未協助代理方進行標的房產的銷售或出租工作，導致合同無法履行。3.代理方未按約定積極開展標的房產的銷售或出租工作，導致合同無法履行。4.代理方未按約定時間向委托方支付代理傭金，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的委托方擁有的位于特定地點的房地產。2.代理期限：指本合同約定的代理方代表委托方出售或出租標的房產的期限。3.代理傭金：指代理方完成標的房產的銷售或出租后，委托方應支付給代理方的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產資料不完整：委托方應及時提供缺失的資料，代理方應積極協助補充完善。2.銷售或出租進展緩慢：代理方應加大宣傳力度，調整銷售策略，委托方應予以配合。3.代理傭金支付延遲：委托方應按約定時間支付代理傭金，如需延期支付，應與代理方協商一致。4.不可抗力事件影響：雙方應按約定處理不可抗力事件，及時提供相關證明文件，并根據情況協商調整合同履行期限。五、所有應用場景：1.委托方希望出售或出租位于特定地