預售許可合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方作為一家專業從事房地產開發的企業，擁有豐富的項目開發經驗和資源優勢。乙方是一家具備相應資質的房地產銷售公司，擁有專業的銷售團隊和廣泛的客戶資源。鑒于甲方開發的_______項目（以下簡稱“項目”）即將進入預售階段，為確保項目順利銷售，甲方擬將項目的預售許可委托給乙方辦理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就甲方委托乙方辦理項目預售許可事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得項目的土地使用權、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關手續，具備辦理預售許可的條件。

2.乙方具備辦理預售許可的相關資質，且在房地產銷售領域具有豐富的經驗和良好的業績。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規和政策的前提下，共同推進項目的預售許可工作，確保項目順利銷售。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供辦理預售許可所需的全部資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。

（2）甲方應在合同簽訂后十個工作日內向乙方支付辦理預售許可的費用。

（3）甲方有權對乙方辦理預售許可的進度進行監督，要求乙方按照約定的時間節點完成辦理工作。

（4）甲方應確保項目的開發建設符合國家法律法規和政策要求，如有變更，應及時通知乙方。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方負責辦理甲方委托的預售許可事宜，包括但不限于資料準備、申請報送、溝通協調等。

（2）乙方應在合同簽訂后二十個工作日內完成預售許可的辦理工作。

（3）乙方應及時向甲方報告辦理進度，確保甲方了解辦理情況。

（4）乙方應確保辦理過程中嚴格遵守國家法律法規和政策，如有違反，自行承擔相應責任。

三、價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付辦理預售許可的費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方在合同簽訂后十個工作日內支付給乙方50%的費用，剩余50%的費用在預售許可辦理完成后五個工作日內支付。

3.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具正規發票。

四、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后二十個工作日內完成預售許可的辦理工作。

2.如因甲方原因導致辦理進度延誤，乙方不承擔違約責任。

3.如因乙方原因導致辦理進度延誤，乙方應按照約定向甲方支付違約金。

五、違約責任

1.甲方未按照約定支付費用的，乙方有權拒絕辦理預售許可事宜。

2.乙方未按照約定完成辦理工作的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

3.如雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策調整、社會事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用權證

（2）建設用地規劃許可證

（3）建設工程規劃許可證

（4）其他辦理預售許可所需的資料

2.雙方在簽訂合同時提供的所有資料應真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理項目預售許可事宜，以便甲方能夠順利進行房地產銷售。具體內容包括但不限于：乙方負責辦理預售許可所需的資料準備、申請報送、溝通協調等事宜，確保項目在約定的時間內取得預售許可，為甲方的銷售活動創造合法合規的條件。

第二條定義

1.項目：指甲方開發的位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房地產項目。

2.預售許可：指甲方根據國家法律法規，為項目銷售所需取得的官方許可。

3.辦理費用：指甲方根據本合同約定向乙方支付的辦理預售許可的相關費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定監督乙方辦理預售許可的進度，確保乙方按時完成辦理工作。

（2）甲方應提供辦理預售許可所需的全部真實、有效的資料，并承擔因資料問題導致的法律責任。

（3）甲方應在合同約定的時間內支付辦理費用，以保證乙方順利開展辦理工作。

（4）甲方應積極配合乙方辦理預售許可事宜，及時提供所需的支持和協助。

（5）甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方的辦理工作進行評價和反饋。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據甲方提供的資料和約定的時間節點，辦理預售許可事宜。

（2）乙方應在約定的時間內完成預售許可的辦理工作，并確保辦理結果符合國家法律法規要求。

（3）乙方應及時向甲方報告辦理進度，確保甲方了解辦理情況。

（4）乙方應確保辦理過程中嚴格遵守國家法律法規，如有違反，自行承擔相應責任。

（5）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具正規發票。

（6）乙方在辦理過程中，如遇到問題應及時與甲方溝通，共同協商解決。

（7）乙方在合同約定的范圍內，對甲方的支持和協助表示感謝，并對甲方的評價和反饋給予重視。

（8）乙方應在合同約定的違約情況下，承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定以下價格與支付條件：

1.甲方應向乙方支付辦理預售許可的費用總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方在合同簽訂后十個工作日內支付給乙方辦理費用的50%作為預付款。

3.剩余50%的費用，甲方應在預售許可辦理完成并收到乙方出具的正規發票后五個工作日內支付。

4.支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同中提供準確的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后二十個工作日內完成預售許可的辦理工作。

3.若因不可抗力或其他甲方原因導致辦理進度延誤，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

a.如甲方未按約定時間支付辦理費用，自逾期之日起，應按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

b.如甲方提供的資料存在虛假或瑕疵，導致辦理工作無法進行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約情形及后果

a.如乙方未在約定時間內完成預售許可的辦理工作，自逾期之日起，應按合同總額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

b.如乙方因辦理不力或違反法律法規，導致預售許可無法取得或受到撤銷等影響，乙方應退還甲方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除應支付違約金外，還應承擔實際損失的賠償責任。

4.違約方支付違約金不免除其繼續履行合同的責任，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響方的合同履行義務將相應中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商確定是否繼續履行合同及履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果雙方選擇訴訟解決爭議，應提交至甲方所在地人民法院進行審理。

5.無論是仲裁還是訴訟，雙方在爭議解決期間，應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行顯然不利于一方或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。除非雙方另有約定，否則通知自發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式經雙方協商一致并簽署書面文件。任何口頭協議或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄履行合同，或因不可抗力事件導致合同無法履行，或一方發生破產、清算等情形，另一方有權終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用權證