代辦按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：________________

【合同簡介】

鑒于甲方擬購買/出租房產，并需辦理按揭貸款手續，甲方基于對乙方專業能力的信任，委托乙方代為辦理相關按揭事宜；乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的代辦按揭服務。為明確雙方的權利、義務，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已與房產出售方/出租方達成購買/租賃房產的初步意向，并擬采取按揭貸款方式支付部分購房款/租金。

2.甲方因工作繁忙、缺乏按揭辦理經驗等原因，有意委托乙方代為辦理按揭貸款手續。

3.乙方具備代辦按揭貸款的專業能力和相關資質，同意接受甲方的委托，提供代辦按揭服務。

二、雙方合作內容

1.甲方委托乙方代為辦理按揭貸款手續，包括但不限于：資料收集、整理、申報，協助甲方與貸款銀行溝通，確保按揭貸款的順利審批。

2.乙方在辦理代辦按揭服務過程中，應遵循國家法律法規，確保甲方的合法權益不受侵害。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款審批通過，甲方收到貸款款項之日止。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備簽訂本合同的主體資格，所提供的信息、資料真實、準確、完整，并按照乙方的要求及時提供相關資料。

2.乙方聲明與保證：乙方具備代辦按揭貸款的專業能力和相關資質，按照甲方的要求辦理按揭貸款手續，確保貸款審批的順利進行。

五、違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的資料，導致按揭貸款無法辦理的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方未按照本合同約定辦理按揭貸款手續，導致貸款審批延誤或失敗的，乙方應承擔相應責任。

六、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快將情況通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于甲方購買/出租房產的需求，由乙方提供專業的代辦按揭服務，協助甲方完成按揭貸款的申請及審批流程。具體內容包括但不限于：收集、整理甲方按揭貸款所需資料；代表甲方與貸款銀行溝通協調；跟蹤按揭貸款審批進度；確保甲方及時獲得貸款資金。

第二條定義

1.按揭貸款：指甲方為購買/租賃房產，向貸款銀行申請的以所購/租賃房產為抵押的貸款。

2.代辦按揭服務：指乙方根據本合同的約定，為甲方提供的辦理按揭貸款的相關服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方的權利：

a.在乙方提供代辦按揭服務期間，甲方有權了解辦理進度，要求乙方及時反饋相關信息。

b.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業、高效的服務。

c.甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方的服務提出合理要求。

（2）甲方的義務：

a.甲方應如實提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并對所提供資料的真實性、準確性、完整性承擔責任。

b.甲方應按照乙方的要求，及時提供相關資料，配合乙方完成按揭貸款的辦理。

c.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方的權利：

a.乙方有權要求甲方提供辦理按揭貸款所需的全部真實、準確、完整的資料。

b.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業的代辦按揭服務，確保按揭貸款審批的順利進行。

b.乙方應在辦理過程中，嚴格遵守國家法律法規，保護甲方的合法權益。

c.乙方應按時向甲方反饋辦理進度，確保甲方了解相關情況。

d.乙方應對甲方提供的資料、信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

e.如因乙方原因導致按揭貸款審批失敗或延誤，乙方應承擔相應責任，并退還已收取的服務費用（如有）。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供代辦按揭服務的費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），該費用包括但不限于資料整理、申報、溝通協調等各項服務。

2.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付上述服務費用的____%（不得低于____元），剩余款項在按揭貸款審批通過，甲方收到貸款款項后____個工作日內支付。

3.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式支付服務費用：

a.銀行轉賬；

b.現金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

4.乙方收到甲方支付的服務費用后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成代辦按揭服務，包括但不限于資料收集、整理、申報，確保按揭貸款審批通過。

3.關鍵時間節點：

a.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期服務費用；

b.乙方應在合同有效期內完成按揭貸款的辦理；

c.甲方應在按揭貸款審批通過后____個工作日內支付剩余服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時間支付服務費用，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金；

b.甲方提供虛假、不完整資料導致按揭貸款無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失；

c.甲方未履行合同約定的其他義務，導致按揭貸款辦理延誤或失敗的，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時間完成按揭貸款辦理，每逾期一日，應支付逾期違約金，金額為服務費用的____%；

b.乙方因過錯導致按揭貸款審批失敗，應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此產生的損失；

c.乙方泄露甲方提供的資料、信息，導致甲方權益受損，應承擔相應責任，并賠償甲方因此產生的損失；

d.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，應承擔相應責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金金額為實際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致本合同無法履行或部分不能履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中受到的延誤、中斷、失敗，不承擔違約責任。

3.不可抗力發生后，雙方應積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。雙方應就不可抗力導致的合同履行問題進行協商，尋求合理的解決方案。

4.如不可抗力持續發生，影響本合同的履行超過____個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，應遵守保密原則，不得對外泄露與爭議相關的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：

a.本合同約定的履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自然終止；

b.雙方協商一致，可以提前終止本合同；

c.發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權提出終止合同；

d.一方嚴重違約，另一方有權依據本合同約定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，互不追究因合同終止產生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。