建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方（物業(yè)公司/建筑物所有者）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方（設(shè)施維保公司）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等規(guī)定，就

甲方委托乙方提供消防設(shè)施維保服務(wù)事宜經(jīng)協(xié)商達成如下合同，以共同遵守：

一、維修保養(yǎng)范圍及期限

1.本合同所涉建筑位于。

2.維修保養(yǎng)期限：自—年_月_日起至—年_月_日止。

3.乙方負責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)：

（1）消防栓給水系統(tǒng)：包括消防栓箱、消防水帶、槍頭、消防水管網(wǎng)、閥門、壓

力表等相關(guān)設(shè)施；

（2）自動噴淋滅火系統(tǒng)：包括噴淋管網(wǎng)、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、噴淋頭、水流指示

器、閥門等相關(guān)設(shè)備設(shè)施；

（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括消防系統(tǒng)主機、消防探測器、手動報警器、聲光報

警器、報警閥等消防設(shè)施；

（4）消防泵系統(tǒng)：包括消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、排污泵、消防水池及其相關(guān)電

柜、管路；

（5）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括消防系統(tǒng)主機，消防電源，各消防設(shè)施遠程啟動和

聯(lián)動保護功能，排煙風(fēng)機、排煙管道、防火閥等相關(guān)設(shè)施；

（6）防火卷簾系統(tǒng)：包括防火卷簾門、導(dǎo)軌、控制箱等相關(guān)防火隔離；

（7）應(yīng)急照明及安全疏散系統(tǒng)：包括應(yīng)急燈、疏散指示燈、熒光指示標(biāo)志等應(yīng)急

疏散照明和指示；

（8）消防廣播和通訊系統(tǒng)：包括消防系統(tǒng)主機、消防廣播、消防電話等廣播通訊

設(shè)施；

（9）消防器材：每月對各區(qū)域消防器材檢查，需要補充更換的需列明清單，及時

的補充和更換。

二、維保費用及支付方式

1.本合同含稅總價格為一元，不含稅價格為人民幣一元。不含稅價格不因國家稅

率變化而變化。若在合同履行期間遇國家稅率調(diào)整，則價稅合計總額相應(yīng)調(diào)整。除

前述費用外，甲方不再就本項目向乙方支付任何費用，本合同有其他約定或甲方另

行書面同意的除外。

2.在消防系統(tǒng)維修過程中，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備損壞無法修復(fù)而需要更換部件時，維修

保養(yǎng)范圍內(nèi)各零部件單價（清單見附件十）在人民幣200元（含200元）以內(nèi)的，

由乙方免費提供部件進行維修更換；200元以上（不含200元）的，由甲方承里零

部件費用。乙方應(yīng)及時向甲方匯報設(shè)備或配件的損壞具體情況，且應(yīng)向甲方報價并

經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)拒絕支付價款。

3.乙方所報各項價格應(yīng)與市場價格相當(dāng)。對明顯偏高價格，甲方將不予認(rèn)可并有

權(quán)拒絕支付款項。若因乙方維修導(dǎo)致零部件損壞，無論價格多少，皆由乙方承擔(dān)。

4.甲方通過支票或轉(zhuǎn)賬方式分期支付維護保養(yǎng)費，如遇節(jié)假日則順延。具體分期

方式如下：

（1）第一期付款時間為_年_月一日之前，金額為人民幣—元；

（2）第二期付款時間為—年—月—日之前，金額為人民幣—元；

（3）第三期付款時間為—年—月—日之前，金額為人民幣—元；

（4）第四期付款時間為_年_月一日之前，金額為人民幣—元。

5.乙方須在甲方每次付款前提供同等金額的國家正式稅務(wù)發(fā)票。如乙方不提供發(fā)

票、提供不合格發(fā)票或不及時提供發(fā)票，甲方有權(quán)不支付或相應(yīng)延遲支付，而不承

擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。

6.雙方指定賬戶及開票信息如下：

（1）甲方開票信息如下：

戶名：

納稅人識別號（稅號）：

開戶銀行及賬號：—

地址及電話：—

（2）乙方指定收款信息如下：

指定收款賬號：—

開戶行：—

戶名：

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后做好消防資料的交接工作，并對全部消防系統(tǒng)及設(shè)備

進行一次全面測試。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備有故障或損壞，應(yīng)按合同約定及時修復(fù)。

2.甲方應(yīng)指定負責(zé)人對常規(guī)系統(tǒng)各項檢查表格及臨時報修表格簽字確認(rèn)，并告知

乙方嚴(yán)格執(zhí)行。

3.甲方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容和要求，對乙方進行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核，

并將考核結(jié)果告知乙方。如考核結(jié)果與乙方提供的檢驗結(jié)果或與本合同約定不符,

乙方應(yīng)在甲方限期內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)自行整改并解除本合同。因此導(dǎo)致的費

用、損失、違約金由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)在系統(tǒng)出現(xiàn)異常時及時通知乙方。

四、乙方義務(wù)

1.乙方在收到甲方通知4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行搶修工作，緊急情況下2小時內(nèi)到

達。

2.乙方應(yīng)按合同附件的各項內(nèi)容進行工作，每年大檢，每季度中檢一次。

3.乙方應(yīng)在每月的28日前提交下月的維修、保養(yǎng)計劃，并定期向甲方提供檢驗結(jié)

果，配合甲方統(tǒng)計有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)，向甲方提供合理化建議及自我工作計劃。

4.乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員進行技術(shù)服務(wù)內(nèi)部培訓(xùn)，且每季度至少安排一次培訓(xùn)。

合同期內(nèi)乙方應(yīng)提交消防演練計劃予甲方確認(rèn),并協(xié)助甲方組織消防演練。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定進行的各種檢查。

五、乙方承諾

1.品質(zhì)服務(wù)承諾：甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時報知乙方進行修

復(fù)，避免事故的發(fā)生，甲方通知到下列聯(lián)系人員之后即視為已經(jīng)報修，在時間允許

的情況下甲方應(yīng)書面通知，時間不允許的時候要做好記錄，接到維修通知后，乙方

必須實行第一時間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則。

2.產(chǎn)品質(zhì)量保證：乙方向甲方提供的產(chǎn)品必須為正品產(chǎn)品，耍有質(zhì)量保證，應(yīng)符

合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中所使用的消防器材，如甲方有具體的質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)以甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的消防器材不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要

求乙方免費更換，并向甲方支付1000元違約金，如發(fā)現(xiàn)兩次以上（含兩次）甲方

有權(quán)單方解除合同，要求乙方返還甲方已支付未發(fā)生費用并向甲方支付本合同總額

30%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

六、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定的情形外，甲、乙雙方均不得無故單方面解除本合同，否則

違約方須向守約方支付本合同總額20%的違約金。

2.消防系統(tǒng)因維護保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致火情發(fā)生或火情發(fā)生時不能及時遏制火情，經(jīng)

公安消防部門鑒定確實是乙方所維護保養(yǎng)的設(shè)備不能及時報警或不能有效運轉(zhuǎn)導(dǎo)致

的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須賠償甲方因此而造成的一切損失且支付本合同

總額20%的違約金。

3.乙方的疏忽、故意隱瞞等過錯造成甲方設(shè)備、設(shè)施損毀報廢的，甲方有權(quán)要求

乙方賠償甲因此造成的一切損失。

4.甲方應(yīng)按合同約定時間向乙方支付款項，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的Q￡%o向

收款方支付違約金，同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。違約金的支付不超過本合同總額的

5%o

5.如果乙方不能按約定的時間、要求進行維修、保養(yǎng)，或未能在約定的時間內(nèi)維

修完善，或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行委托任何第三方維修并確定

維修價格，且由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方

支付本合同總額20%的違約金。

6.若乙方負責(zé)人工作未能達到本合同及附件約定要求，甲方有權(quán)無條件更換乙方

負責(zé)人。若乙方拖延、不配合，且經(jīng)甲方書面通知整改后仍不整改，甲方有權(quán)解除

本合同，并要求乙方支討本合同總額20%的違約金。

7.甲方有權(quán)在合同款項中直接扣除乙方應(yīng)付的違約金。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部

門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第一種方式解決：

（1）提交—仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

（2）依法向_所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、合同聯(lián)系方式

1.為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：一

電話：—

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：—

電話：—

電子郵箱：—

2.雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項向?qū)?/p>

方發(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。

3.雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達地址。

4.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則應(yīng)承

擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

九、附則

1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本及附件具有同等法律效

力。

2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

3.合同中涉及條款與消防主管部門沖突的，依照消防主管部門要求執(zhí)行。

簽署時間：年月三

甲方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

附件一；消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)項目說明

消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)項目說明

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容及標(biāo)檢查周期備注

準(zhǔn)

控制室主機控制主機外觀良好，工每月

作正常。

主備電主備電工作正每月

常。

控制功能各按鈕完好，每月

控制靈敏有

效。

顯示功能顯示屏清晰完每月

好，狀態(tài)正

常。

報警功能報警聲音正每月

常，靈敏有

效。

主備電功能測測試主備電切每季

試換是否正常。

自動模式測試主機自動模式每季

運行是否正

常。

聯(lián)動功能測試測試主機聯(lián)動每季

功能是否正

常。

報警功能測試設(shè)備30分鐘每季

內(nèi)報警過程是

否正常。

消火栓消火栓箱外觀良好。每月

消防水帶和槍水帶、槍頭完每月

頭好。

消火栓栓頭閥門、接扣狀每月

態(tài)正常。

室外消火栓外觀良好，功每月

能正常有效。

消火栓管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水每月

壓正常。

水壓測試測試各棟最不每季

利點水壓是否

正常。

各樓層放水測每層抽1處放每季

試水測試水壓是

否正常。

室外消火栓對室外消火栓每季

水壓進行測

試。

消防泵室消防泵各消防泵外觀每月

良好，功能有

效。

消防水池水位正常。每月

噴淋管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水每月

壓正常。

電控柜外觀良好，控每月

制靈敏。

消防泵啟閉測各消防泵啟閉每季

試測試是否正

常。

主備消防泵互主備消防泵切每季

投換測試是否正

常。

濕式報警閥測報警閥工作是每季

試否正常。

閥門和水流指閥門啟閉和指每季

示器示器工作是否

正常。

閥門等聯(lián)動構(gòu)重要閥門、連每季

件清潔保養(yǎng)接口等聯(lián)動構(gòu)

件進行清潔和

保養(yǎng)。

消防噴淋末端排水測試末端排水測試每季

是否正常。

消防閥室消防閥室狀態(tài)各消防閥室狀每月

態(tài)正常。

濕式報警閥各報警閥工作每季

正常、有效。

消防廣播功放機外觀良好，控每月

制正常。

通話功能消防電話通話每月

清晰，功能正

常。

模擬報警測試啟動消防廣播每季

測試功能是否

正常。

消防擴音器隨機抽查3處每季抽查

消防喇叭是否

正常。

消防報警手動報警器外觀良好，無每月

故障。

聲光報警器外觀良好，無每月

故障。

手動報警功能隨機抽查5處每季抽查

測試手動報警器是

否正常。

聲光報警聯(lián)動觀察報警時聲每季

測試光聯(lián)動是否正

常。

防火卷簾門消防卷簾各部件外觀良每月

好。

升降功能控制靈敏，升每月

降正常。

聯(lián)動升降測試所有卷簾門的每季

聯(lián)動升降是否

正常。

傳動部位保養(yǎng)對所有卷簾門每季

傳動部位進行

保養(yǎng)。

消防設(shè)施煙感探測器外觀良好，無每月

故障。

溫感探測器外觀良好，無每月

故障。

應(yīng)急燈外觀良好，照每季

度正常，無故

障。

疏散指示燈外觀良好，照每季

度正常，無故

障。

煙感報警測試隨機抽查5處每季抽查

煙感探頭是否

正常。

溫感報警測試隨機抽查5處每季抽查

溫感探頭是否

正常。

探頭清潔保養(yǎng)對重點部位探每季

頭進行清潔和

保養(yǎng)。

消防器材手提式滅火器外觀良好，不每月

超期，壓力正

常。

車式滅火器外觀良好，不每月

超期，壓力正

常。

排煙防風(fēng)排風(fēng)口排風(fēng)通暢，無每月

雜物阻塞。

排煙風(fēng)機外觀良好，連每月

接牢固。

排煙風(fēng)機啟閉所有排煙風(fēng)機每季

測試啟閉是否正

常。

排煙閥聯(lián)動測測試各分區(qū)排每年

試煙閥聯(lián)動是否

正常。

排煙防火設(shè)備所有排煙防風(fēng)每季

保養(yǎng)設(shè)備進行清潔

保養(yǎng)。

其他消防弱電線路線路良好，無每月

故障。

消防標(biāo)識各消防標(biāo)識清每月

晰正確，無缺

失。

各控制柜清潔所有控制柜進每季

保養(yǎng)行清潔保養(yǎng)。

刷漆處理對室外消防栓每年

等專用設(shè)施刷

紅色警戒色油

漆。

附件二：月度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

月度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

維保時間：一年—月。

維保人員簽字：

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容檢查結(jié)果備注

控制室主機控制主機外觀良好，工

作正常。

主備電主備電工作正

常。

控制功能各按鈕完好，

控制靈敏有

效。

顯不功能顯示屏清晰完

好，狀態(tài)正

常。

報警功能報警聲音正

常，靈敏有

效。

消火栓消火栓箱外觀良好。

消防水帶和槍水帶、槍頭完

頭好。

消火栓栓頭閥門、接扣狀

態(tài)正常。

消火栓管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水

壓正常。

室外消火栓外觀良好，功

能正常有效。

消防泵室消防泵各消防泵外觀

良好，功能有

效。

消防水池水位正常。

噴淋管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水

壓正常。

電控柜外觀良好，控

制靈敏。

消防閥室消防閥室狀態(tài)各消防閥室狀

態(tài)正常。

消防廣播功放機外觀良好，控

制正常。

通話功能消防電話通話

清晰，功能正

常。

消防報警手動報警器外觀良好，無

故障。

聲光報警器外觀良好，無

故障。

防火卷簾門消防卷簾各部件外觀良

好。

升降功能控制靈敏，升

降正常。

消防設(shè)施煙感探測器外觀良好，無

故障。

溫感探測器外觀良好，無

故障。

應(yīng)急燈外觀良好，照

度正常。

疏散指示燈外觀良好，照

度正常。

消防器材手提式滅火器外觀良好，不

超期，壓力正

常。

車式滅火器外觀良好，不

超期，壓力正

常。

排煙防風(fēng)排風(fēng)口排風(fēng)通暢，無

雜物阻塞。

排煙風(fēng)機外觀良好，連

接牢固。

其他消防弱電線路線路良好，無

故障。

消防標(biāo)識各消防標(biāo)識清

晰正確，無缺

失。

問題匯總及處理措施：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）：

附件三：季度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

季度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

維保時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容檢查結(jié)果備注

控制室主機主備電功能測測試主備電切

換是否正常。

自動模式測試主機自動模式

運行是否正

常。

聯(lián)動功能測試測試主機聯(lián)動

功能是否正

常。

報警功能測試設(shè)備30分鐘

內(nèi)報警過程是

否正常。

消火栓水壓測試測試各棟最不

利點水壓是否

正常。

各樓層放水測每層抽1處放

試水測試水壓是

否正常。

室外消火栓對室外消火栓

水壓進行測

試。

消防泵室消防泵啟閉測各消防泵啟閉

試測試是否正

常。

主備消防泵互主備消防泵切

投換測試是否正

常。

濕式報警閥測報警閥工作是

試否正常。

閥門和水流指閥門啟閉和指

示器示器工作是否

正常。

閥門等聯(lián)動構(gòu)所有閥門、連

件清潔保養(yǎng)接口等聯(lián)動構(gòu)

件進行清潔和

保養(yǎng)。

消防閥室濕式報警閥各報警閥工作

正常、有效。

消防噴淋末端排水測試末端排水測試

是否正常。

消防廣播模擬報警測試啟動消防廣播

測試功能是否

正常。

消防擴音器隨機抽查3處

消防喇叭是否

正常。

消防報警手動報警功能隨機抽查5處

測試手動報警器是

否正常。

聲光報警聯(lián)動觀察報警時聲

測試光聯(lián)動是否正

常。

防火卷簾門聯(lián)動升降測試所有卷簾門的

聯(lián)動升降是否

正常。

傳動部位保養(yǎng)對所有卷簾門

傳動部位進行

保養(yǎng)。

消防設(shè)施煙感報警測試隨機抽查5處

煙感探頭是否

正常。

溫感報警測試隨機抽查5處

溫感探頭是否

正常。

應(yīng)急燈充放電抽查應(yīng)急燈充

放電功能是否

正常。

疏散指示燈充抽查疏散指示

放電燈充放電是否

正常。

探頭清潔保養(yǎng)對5%探頭進

行清潔和保

養(yǎng)。

排煙防風(fēng)排煙風(fēng)機啟閉所有排煙風(fēng)機

測試啟閉是否正

常。

防火閥啟閉測抽查3處防火

試閥啟閉是否正

常。

排煙防火設(shè)備所有排煙防風(fēng)

保養(yǎng)設(shè)備進行清潔

保養(yǎng)。

其他各控制柜清潔所有控制柜進

保養(yǎng)行清潔保養(yǎng)。

問題匯總及處理措施:

維保單位管理人員簽字:

維保單位（公章）：

附件四：年度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

年度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

維保時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容檢查結(jié)果備注

控制室主機控制主機外觀良好，工

作正常。

供電系統(tǒng)主備電工作正

常。

控制系統(tǒng)各控制按鈕和

開關(guān)靈敏有

效。

報警系統(tǒng)報警靈敏有

效，報警聲音

正常。

聯(lián)動功能各設(shè)備設(shè)施聯(lián)

動功能正常。

消防電源備電切換消防備電切換

功能有效。

消火栓消火栓箱所有消火栓箱

外觀良好。

水帶、槍頭和水帶、槍頭完

栓頭好,閥門、接

扣正常。

消火栓管網(wǎng)管網(wǎng)良好，各

消火栓水壓正

常。

室外消火栓外觀良好，功

能正常有效。

消防泵室消防泵外觀良好，主

備消防泵功能

有效。

消防水池消防水池工作

良好，水位正

常。

閥門和水流指所有閥門有

示器效，指示器工

作正常

噴淋管網(wǎng)和噴管網(wǎng)良好，噴

淋頭淋頭正常，水

壓正常。

電控柜所有電控柜外

觀良好，控制

靈敏。

消防閥室消防閥室狀態(tài)各消防閥室狀

態(tài)正常。

濕式報警閥各報警閥工作

正常、有效。

消防廣播廣播功能消防廣播功能

正常，設(shè)備狀

態(tài)良好。

消防擴音器所有消防擴音

器工作正常。

通話功能消防電話通話

清晰，功能正

常。

消防報警手動報警器所有手報外觀

良好，工作正

常。

聲光報警器所有聲光報警

器狀態(tài)正常。

防火卷簾門消防卷簾升降各部件外觀良

功能好，升降功能

正常。

消防設(shè)施消防探測器所有探頭外觀

良好，工作正

常。

應(yīng)急燈所有應(yīng)急燈外

觀良好，工作

正常。

疏散指示燈所有疏散指示

燈外觀良好，

無故障。

消防器材滅火器所有滅火器外

觀良好，安全

有效。

排煙防風(fēng)排煙風(fēng)機和防外觀良好，連

火閥接牢固，排風(fēng)

通暢，聯(lián)動正

常，通風(fēng)口無

雜物阻塞。

其他消防弱電線路線路良好，無

故障。

刷漆處理對室外消防栓

等專用設(shè)施刷

紅色警戒色油

漆。

問題匯總及處理措施:

維保單位管理人員簽字:

維保單位（公章）：

附件五：月度消防維保工作報告

月度消防維保工作報告表

報告時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

本月進行的消防維保工作概述：

本月完成的維修項目：

完成—項，未完成—項，未完成原因：________

本月完成的保養(yǎng)項目：

維保單位建議：

甲方審核意見：

提交方：接收方：

維保單位管理人員簽字：消防安全管理人員：

維保單位（公章）：接收日期：

提交日期：

本報告表附月度檢查記錄，維保單位每月28日前提交。

附件六：季度消防維保工作報告

季度消防維保工作報告表

報告時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

本季度進行的消防維保工作概述：

本季度完成的保養(yǎng)項目（可另附頁）：

維保單位建議:

甲方審核意見:

提交方：接收方：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）消防安全管理人員：

提交日期：接收口期：

本報告表附季度檢查記錄，維保單位分別在每季月末28日前提交。

附件七：年度消防維保工作報告

年度消防維保工作報告表

報告時間：自—年—月起至—年—月止。

維保人員簽字：

本年度進行的消防維保工作概述：

本年度完成的保養(yǎng)項目（可另附頁）：

各消防系統(tǒng)的總體狀態(tài)：

1.火災(zāi)2.消防3.消防4.自動5.消火6.排煙7.防火8.應(yīng)急

自動報聯(lián)動控廣播和噴淋系栓系統(tǒng)風(fēng)閥系卷簾系照明及

警系統(tǒng)制系統(tǒng)通訊系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)安全疏

統(tǒng)散指示

系統(tǒng)

□正常□正常□正常□正常□正常□正常□正常□正常

□不正□不正□不正□不正□不正□不正□不正□不正

常常常常常常常常

維保單位總結(jié)和建議：

甲方審核意見:

提交方:接收方:

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）消防安全管理人員：

提交日期：接收日期:

附件八：消防維保工作計劃

消防維保工作計劃

報告時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字:

本月計劃進行的消防維保工作:

維保單位建議:

甲方審核意見:

提交方:接收方:

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）消防安全管理人員：

提交日期：接收日期:

本計劃每月5日前提交，遇節(jié)假日順延。

附件九：消防設(shè)備設(shè)施維保記錄

消防設(shè)備設(shè)施維保記錄

序號維保項目具體位置維保內(nèi)容維保日期維保結(jié)果驗收

1.本表格由消防管理人員根據(jù)消防維修進度，隨時填寫。

2.本表用于消防維保工作的日常監(jiān)督和管理，要求填寫正確、規(guī)范。

附件十：免費提供配件清單

免費提供配件清單

序號設(shè)備名稱序號設(shè)備名稱序號設(shè)備名稱

1.24V警鈴2.主機指示燈3.24V繼電器

4.普通破玻按5.控制柜指示6.打印機色帶

鈕燈

7.報警主機蜂8.控制柜按鈕9.消防廣播

鳴器

10.68度噴頭11.1.6Mpa壓力12.壓力開關(guān)

表

附件十一：消防維保單位量化考核細則

序號考核項目分值考核方法扣分原因得分

1維保及時性10接到報修

電話未按

規(guī)定時間

到廠，一

次扣2

分；在規(guī)

定期限未

完成維保

影響消防

安全的，

一處扣5

分，扣完

為止；

2消防設(shè)施消火栓5規(guī)定時間

點檢滅火器5未完成點

應(yīng)急燈5檢，或錯

疏散指示5檢、漏檢

燈的，一處

卷簾門5扣1分，

消防泵室3扣完為

消防閥室2止；

3消防控制工作正常2消防控制

系統(tǒng)報警靈敏2系統(tǒng)功能

備電正常2或設(shè)置有

設(shè)置正常2異常，發(fā)

現(xiàn)一處扣

1分,扣

完為止；

4消防水系消火栓管4消防水系

統(tǒng)網(wǎng)統(tǒng)發(fā)現(xiàn)漏

噴淋管網(wǎng)4水、水壓

消防水池2不足等問

題未及時

告知和修

復(fù)的，發(fā)

現(xiàn)一處扣