合同編號：__________終止房屋租賃合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條終止合同的原因1.1本合同終止的原因是：_______（請?zhí)顚懢唧w原因，如甲方出售房屋、乙方搬遷等）。1.2雙方確認，終止合同的日期為____年____月____日。第二條終止合同的條件2.1乙方應在本合同終止日期之前搬出該房屋，并將房屋交還給甲方。2.2乙方應在終止日期之前結清所有未付的租金和其他費用。2.3乙方應按照本合同約定的方式和期限辦理房屋交接手續(xù)。第三條交接手續(xù)3.1乙方應在終止日期之前將該房屋交還給甲方，并按照甲方的要求進行必要的清理和維修。3.2甲方應在本合同終止日期之后____個工作日內，向乙方出具該房屋的交還確認書。第四條違約責任4.1若乙方未能按照本合同約定的時間和方式交還該房屋，甲方有權按照乙方每逾期一日未交還房屋，要求乙方支付相當于當日夜晚至實際交還房屋之夜晚的租金作為違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間和方式結清所有未付的租金和其他費用，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的終止日期終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同終止原因：明確終止合同的原因，確保雙方對終止合同的目的和原因有共同的理解。2.搬出和交還房屋：乙方應在終止日期之前搬出該房屋，并將房屋交還給甲方，確保房屋的權屬轉移。3.結清租金和其他費用：乙方應在終止日期之前結清所有未付的租金和其他費用，避免后續(xù)的經(jīng)濟糾紛。4.交接手續(xù)：按照約定的方式和期限辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方對房屋的狀況有明確記錄。5.違約責任：明確違約責任，包括逾期交還房屋和未付租金等違約行為的處理方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，尋求共同的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權和收益權。2.承租人：指租賃房屋的當事人，享有租賃物的使用和收益權。3.終止合同：指雙方提前解除合同關系，結束租賃關系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，尋求解決問題的方法。6.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.提前終止合同：如果甲方因特殊情況需要提前終止合同，應提前至少__個月通知乙方。在這種情況下，甲方應根據(jù)實際情況向乙方支付一定的補償金。補充條款：提前終止合同的補償金計算方式為每__個月未付租金的__%，最高不超過合同未履行部分的租金總額。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大維修問題，影響乙方正常居住，甲方應在收到乙方通知后__天內負責修復。如果甲方未能按時修復，乙方有權提前終止合同。補充條款：重大維修問題是指影響房屋結構安全、居住功能或嚴重影響乙方身體健康的問題。3.房屋轉讓：如果甲方在租賃期間將房屋轉讓給第三方，應提前至少__個月通知乙方。在新的出租人與乙方簽訂書面合同后，本合同自動終止。補充條款：甲方應在轉讓房屋后__天內，向乙方提供新的出租人聯(lián)系方式。4.乙方逾期搬出：如果乙方在終止日期之后仍未能搬出該房屋，甲方有權按照每日__元人民幣的標準向乙方收取滯納金。補充條款：甲方應在逾期搬出