2024年商業物業合同范本一、物業基本信息1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________平方米1.3物業用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用及管理5.1乙方應按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，按照甲方提供的物業管理服務進行合理使用，并按照約定支付物業管理費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用物業從事非法活動。六、維修責任6.1甲方負責物業的整體結構安全及共用設施設備的維修養護。6.2乙方負責其使用的房間及設施設備的維修養護。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________商業物業租賃合同不僅僅是雙方權利和義務的體現，它更是雙方信任與合作的基礎。在這個快速發展的商業環境中，一份詳盡的合同能夠保障雙方的權益，避免不必要的糾紛。比如說，合同中提到的物業用途，乙方必須嚴格按照約定的用途來使用物業，如果需要改變用途，必須得到甲方的書面同意。這一點非常重要，因為隨意改變用途可能會影響到甲方的物業價值和整體規劃。再比如，租金的支付方式，乙方每三個月支付一次租金，這個支付周期和金額需要在合同中明確。如果乙方拖延支付租金，那么甲方有權利收取滯納金，這個滯納金的百分比也需要在合同中明確。這樣做，一方面能夠保護甲方的權益，另一方面也能夠讓乙方有一個明確的責任感。押金這個問題也非常關鍵。乙方在簽訂合同時需要支付押金，這個押金是為了確保乙方能夠按照合同約定合理使用物業，并且在租賃期滿后，將物業交還給甲方。如果乙方在租賃期間對物業造成了損壞，那么甲方有權利從押金中扣除相應的賠償金額。合同結束之后，甲方需要無息退還剩余的押金給乙方。總的來說，這份商業物業租賃合同是一個非常全面的合同，它詳盡地列出了甲乙雙方的權益和義務。無論是業主還是承租人，都應該仔細閱讀并理解合同的每一條款，確保自己的權益得到充分的保護。同時，雙方也應該本著合作和信任的原則，共同維護好物業的使用和管理。這樣，才能夠實現雙方共贏，推動商業環境的健康發展。重點：1.物業基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、物業使用及管理、維修責任、提前解除合同、違約責任、爭議解決和其他約定等。2.物業用途的變更需甲方書面同意，租金支付周期和滯納金百分比明確。3.押金用于確保乙方按約使用物業，租賃結束無息退還剩余押金。4.乙方遵守物業管理規定，支付物業管理費用。難點：1.物業用途的變更管理。2.租金支付和滯納金收取。3.押金的扣除和退還。4.物業的使用和管理遵守。注意事項：1.雙方仔細閱讀并理解合同每條款，確保權益