合同編號：__________土地交易居間服務(wù)協(xié)議一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的居間代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促使交易雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買家信息，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行土地交易相關(guān)事宜的協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、稅費(fèi)繳納等。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照成交價(jià)格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）收取居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用支付方式：在交易雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并支付首付款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付居間費(fèi)用給乙方。2.3居間費(fèi)用為一次性支付，若交易未能達(dá)成，乙方不得要求支付任何費(fèi)用。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)及相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與買家進(jìn)行溝通、洽談，并積極配合完成土地交易相關(guān)事宜。（3）甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付居間費(fèi)用給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方有關(guān)買家的信息，并協(xié)助甲方辦理土地交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行土地交易相關(guān)事宜的協(xié)商。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方未能達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并核實(shí)對方的身份、土地使用權(quán)等相關(guān)信息，確保合同的真實(shí)性、合法性。（2）乙方作為居間代理人，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買家信息，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。（3）甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，積極配合完成土地交易相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方未能達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間代理人：指在土地交易過程中，為甲方尋找買家并協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或企業(yè)，乙方應(yīng)在協(xié)助甲方辦理土地交易過程中，充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉外土地交易所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯支付等。2.土地使用權(quán)涉及多個(gè)共有人：補(bǔ)充條款：如土地使用權(quán)涉及多個(gè)共有人，甲方應(yīng)事先取得其他共有人的同意，并將共有人的份額明確劃分。乙方在協(xié)助甲方尋找買家時(shí)，應(yīng)向買家說明共有人的情況，并確保買家了解并接受共有人的份額分配。3.土地使用權(quán)存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如土地使用權(quán)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)抵押或租賃合同副本。乙方在協(xié)助甲方尋找買家時(shí)，應(yīng)向買家說明抵押或租賃情況，并確保買家了解并接受該等權(quán)利義務(wù)。4.交易雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)或家庭成員：補(bǔ)充條款：如交易雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)或家庭成員，乙方應(yīng)特別注意是否存在利益沖突的情況。在協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)保持中立立場，確保交易的公平性。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書