合同編號(hào)：__________上海公寓租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的目的是_______（如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該公寓，并將該公寓交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)該公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保障該公寓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該公寓及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回該公寓的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)及租賃目的，確保租賃行為合法合規(guī)。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)事先告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不得擾民。乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的清潔及噪音問(wèn)題，確保公寓內(nèi)衛(wèi)生。乙方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)清理寵物留下的痕跡，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：乙方如需對(duì)公寓進(jìn)行局部改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如改造裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方盡到告知義務(wù)，確保第三方了解本合