甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市標準房屋租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋附屬設施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉租8.1轉租條件8.2轉租手續9.合同解除9.1解除條件9.2解除手續10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協商解決11.2法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1合同附件13.2補充協議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于南京市（具體地址：），房屋所在建筑物共有層，本合同所涉房屋位于第層。1.2房屋面積1.3房屋結構租賃房屋為（住宅/辦公/商業等）結構，房屋內包括（客廳、臥室、廚房、衛生間等）房間。1.4房屋附屬設施租賃房屋附屬設施包括（供水、供電、供暖、空調、燃氣等）設施，且租賃房屋具備（電梯、寬帶、電視等）便利設施。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為（姓名/公司名稱）：，注冊地址：，營業執照號/身份證號：，聯系人：，聯系電話：。2.2承租人信息承租人為（姓名/公司名稱）：，注冊地址：，營業執照號/身份證號：，聯系人：，聯系電話：。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結束日期如雙方無提前解除合同的約定，本合同租賃期限自動延長至租賃房屋交付之日的次日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥100.00元/月。4.2租金支付周期承租人應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日后的第二個工作日。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現金等形式支付租金。支付至（賬戶名稱：，賬號：）。5.押金5.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥100.00元作為租賃押金。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人僅限于合法、正當用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、維修。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。8.轉租8.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。如承租人確有轉租需求，應提前30天向出租人提出申請，并提交轉租合同及相關證明材料。8.2轉租手續承租人如需轉租，應與出租人辦理相關手續，包括但不限于簽訂轉租協議、變更租賃合同等。轉租協議應明確規定轉租期限、租金等事項，并經出租人確認后生效。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人違反合同約定，出租人有權單方面解除合同；（4）租賃房屋因不可抗力因素導致無法使用，合同自動解除。9.2解除手續合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續。如因承租人原因導致合同解除，承租人應支付違約金及賠償出租人損失。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如承租人逾期支付租金超過30天，出租人無需通知承租人即可解除合同。11.爭議解決11.1協商解決雙方應積極協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律途徑如雙方在合同履行過程中發生糾紛，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括（附件名稱：）。13.2補充協議如雙方在合同履行過程中有其他補充協議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：_____________________14.2承租人簽字承租人（簽字）：_____________________14.3日期簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同條款無法正常執行，甲乙雙方應積極溝通協商，必要時可要求第三方承擔相應責任。但甲乙雙方應明確，第三方責任限額應根據第三方類型、介入程度等因素具體界定。16.第三方服務16.1中介服務如甲乙雙方通過中介方達成租賃關系，中介方應承擔如實介紹租賃房屋的責任。如中介方未盡到告知義務，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應責任。16.2維修服務租賃期間，如房屋出現損壞，甲乙雙方可協商選擇第三方維修服務方進行維修。維修服務方應按照甲乙雙方的要求和標準進行維修，如維修服務方質量不達標，甲乙雙方有權要求維修服務方重新維修或賠償。16.3物業管理如租賃房屋所在小區設有物業管理公司，物業管理公司應負責小區內的物業服務。甲乙雙方應遵守物業管理規定，如因物業管理方的過錯導致甲乙雙方損失，物業管理方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1中介方中介方的責任限額為其收取的中介費。如中介方未盡到告知義務，導致甲乙雙方損失，中介方應按照甲乙雙方的損失金額賠償，但賠償金額不超過中介費的3倍。17.2維修服務方維修服務方的責任限額為其維修費用的3倍。如維修服務方質量不達標，甲乙雙方有權要求維修服務方重新維修或賠償，但賠償金額不超過維修費用的3倍。17.3物業管理方物業管理方的責任限額為物業管理費用的3倍。如物業管理方未盡到管理責任，導致甲乙雙方損失，物業管理方應按照甲乙雙方的損失金額賠償，但賠償金額不超過物業管理費用的3倍。18.第三方介入手續18.1中介方介入甲乙雙方與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的義務和責任。中介方介入時，應向甲乙雙方出示相關資質和證件。18.2維修服務方介入甲乙雙方選擇維修服務方時，應查看維修服務方的資質和信譽。維修服務方介入前，應與甲乙雙方簽訂維修服務合同，明確維修服務方的義務和責任。18.3物業管理方介入甲乙雙方應與物業管理方簽訂物業服務合同，明確物業管理方的義務和責任。物業管理方介入前，應向甲乙雙方出示相關資質和證件。19.甲乙雙方與第三方溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方的服務符合甲乙雙方的要求。如甲乙雙方對第三方的服務有異議，應及時與第三方溝通，必要時可要求第三方進行整改。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。20.2第三方侵權如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方合法權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等信息。2.附件二：租賃房屋現狀照片真實反映租賃房屋的現狀，包括內部裝修、家具配置等。3.附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。4.附件四：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。5.附件五：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。6.附件六：中介服務合同明確中介方的義務和責任，包括中介費用、服務內容等。7.附件七：維修服務合同明確維修服務方的義務和責任，包括維修費用、維修標準等。8.附件八：物業服務合同明確物業管理方的義務和責任，包括物業費用、服務內容等。9.附件九：轉租協議如有轉租情況，提供轉租協議作為附件。10.附件十：合同解除協議如有合同解除情況，提供解除協議作為附件。11.附件十一：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約時進行計算。12.附件十二：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序。13.附件十三：法律法規清單列出本合同涉及的所有法律法規，以便雙方查閱。14.附件十四：其他重要文件包括雙方認為需要附加的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未能按照合同約定提供租賃房屋；未能履行合同約定的維修、保養義務；提前解除合同，且未按照約定方式通知承租人。示例：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，導致承租人無法按時入住。2.承租人違約