新房購賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為：__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：__________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________________。

第二條交易價格

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付購房款。

3.2付款方式包括但不限于：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

第四條交付時間及條件

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已交付給買方占有、使用；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制情況。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為違約金。

6.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

6.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方所有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為：__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：__________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________________。

第二條交易價格

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

3.2買方支付購房款時，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為購房擔(dān)保金。

4.2擔(dān)保方應(yīng)確保買方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

4.3如買方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付購房款及相應(yīng)的違約金。

第五條甲方的權(quán)益

5.1買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)上所有可能影響交易的抵押、查封等權(quán)利瑕疵予以消除。

5.4買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保標(biāo)的房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

6.2賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)上可能影響交易的抵押、查封等權(quán)利瑕疵進(jìn)行轉(zhuǎn)移或設(shè)定。

6.3賣方不得以任何理由拒絕買方對標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看要求。

6.4賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對買方的占有、使用、收益權(quán)進(jìn)行干涉。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在購房過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中處于有利地位，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方的行為，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所有的位于__________________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目給買方，但需買方提供第三方擔(dān)保以保障交易安全。

3.擔(dān)保方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目

1.1標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目位于__________________，具體坐落為：__________________。

1.2標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的占地面積為：__________________平方米。

1.3標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的建筑面積為：__________________平方米。

1.4標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

第二條交易價格

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的交易價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付首期購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目交付前，支付剩余購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.3買方支付購房款時，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為購房擔(dān)保金。

4.2擔(dān)保方應(yīng)確保買方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

4.3如買方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付剩余購房款及相應(yīng)的違約金。

第五條乙方的權(quán)益

5.1買方有權(quán)在標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目交付前，對標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查看，確保項(xiàng)目符合合同約定。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目交付前，將項(xiàng)目上所有可能影響交易的抵押、查封等權(quán)利瑕疵予以消除。

5.4買方有權(quán)要求賣方提供項(xiàng)目的維修保養(yǎng)記錄，確保項(xiàng)目處于良好的使用狀態(tài)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

6.2賣方不得在標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目交付前，將項(xiàng)目上可能影響交易的抵押、查封等權(quán)利瑕疵進(jìn)行轉(zhuǎn)移或設(shè)定。

6.3賣方不得以任何理由拒絕買方對項(xiàng)目的實(shí)地查看要求。

6.4賣方不得在項(xiàng)目交付后，對買方的占有、使用、收益權(quán)進(jìn)行干涉。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議