正式簽署的房屋地基買賣合同合同編號：__________【填寫賣方的全稱，包括法人代表、地址、聯系方式等信息】【填寫買方的全稱，包括法人代表、地址、聯系方式等信息】鑒于賣方擁有位于【填寫房屋地址】的房屋地基所有權，并愿意將該地基出售給買方，買方愿意購買該地基，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于【填寫房屋地址】，地基面積為【填寫地基面積】，地基使用權性質為【填寫地基使用權性質】。1.2地基現狀：【填寫地基現狀，如：空地、已建有建筑物等】。1.3地基規劃：【填寫地基規劃，如：用途、規劃許可證號等】。第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述地基出售給買方，買方同意購買該地基。2.2地基交易價格為【填寫地基交易價格】，買方應在簽署本合同時一次性向賣方支付地基交易價格。2.3地基交付時間為【填寫地基交付時間】，賣方應保證在地基交付時間前將地基交付給買方。第三條權利義務3.1賣方保證對地基享有合法所有權，不存在任何權利糾紛。如因賣方原因導致地基買賣糾紛，賣方應承擔全部法律責任。3.2買方應按照約定時間支付地基交易價格，否則賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.3買方在地基購買后，應按照我國相關法律法規及規劃許可證的要求使用地基，否則造成的一切后果由買方自行承擔。3.4雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護地基交易市場的秩序。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期】。甲方（賣方）：【填寫賣方蓋章及法人代表簽字】乙方（買方）：【填寫買方蓋章及法人代表簽字】簽署日期：【填寫簽署日期】一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.房屋地址證明3.地基面積測量報告4.地基使用權性質證明5.地基現狀照片或視頻6.地基規劃許可證7.買賣雙方的身份證明8.支付憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付地基，或交付的地基與約定不符。2.賣方未保證地基享有合法所有權，存在權利糾紛。3.買方未按約定時間支付地基交易價格。4.買方未按照規劃許可證要求使用地基。5.雙方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的地面部分，包括土地和地下的空間。2.地基所有權：指對房屋地基的所有權權利。3.地基使用權：指對房屋地基的使用權利。4.違約金：指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行中履行合同義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時間延期：解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并根據實際情況調整合同約定。2.地基現狀與約定不符：解決辦法：賣方應承擔整改責任，直至地基現狀符合合同約定。3.買方支付地基交易價格困難：解決辦法：雙方協商分期支付或尋求第三方融資解決方案。4.地基使用權性質變更：解決辦法：雙方協商變更合同相關條款，并辦理相關手續。五、所有應用場景：1.賣方想出售房屋