房地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)清算承諾書合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方為乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在債務(wù)清算事宜，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：一、債務(wù)概況1.1甲方因開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。1.2甲方承諾在__________年__________月__________日前，將借款本息一次性歸還給乙方。1.3甲方尚欠乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），甲方承諾在__________年__________月__________日前支付完畢。二、債務(wù)清算方式及期限（1）甲方每月償還乙方借款利息人民幣_(tái)_________元，直至本金歸還完畢。（2）甲方按照合同約定的進(jìn)度，每月支付乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目尾款人民幣_(tái)_________元。2.2甲方承諾在上述債務(wù)清算期限內(nèi)，如未能按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)按逾期還款金額的__________%支付違約金。三、債務(wù)擔(dān)保3.1甲方以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保。3.2甲方如需轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方的同意，并保證轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保價(jià)值不低于原擔(dān)保價(jià)值。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2本合同在甲乙雙方債務(wù)全部履行完畢后自動(dòng)終止。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)全部履行完畢之日止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)證明文件2.乙方授權(quán)委托書3.債務(wù)清算計(jì)劃表4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批文件5.逾期還款違約金計(jì)算公式6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息2.甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)項(xiàng)目尾款3.甲方未征得乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)4.甲方轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后未保證擔(dān)保價(jià)值不低于原擔(dān)保價(jià)值5.甲方單方面變更、解除或終止合同6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指合同中接受還款義務(wù)的一方。3.借款：指甲方向乙方借用的資金。4.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.擔(dān)保：指甲方以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的行為。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金短缺，無(wú)法按期還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方逾期還款解決辦法：乙方可以按照合同約定，要求甲方支付逾期還款違約金，并視情況考慮法律途徑維權(quán)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定的義務(wù)，或按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向投資方借款開發(fā)項(xiàng)目2.房地產(chǎn)開發(fā)商向供應(yīng)商