解除門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景

甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房（以下簡稱“門面”），門面房產(chǎn)證編號為：______。乙方原為甲方的承租方，雙方于______年______月______日簽訂了《門面租賃合同》，約定乙方租賃甲方門面用于開展餐飲業(yè)務，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

鑒于雙方在合作過程中，因市場環(huán)境變化及乙方經(jīng)營策略調整，乙方?jīng)Q定提前解除與甲方的租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除原《門面租賃合同》，并簽訂本解除門面合同（以下簡稱“本合同”），明確雙方權利與義務。

二、前提條件

1.甲方同意解除與乙方的《門面租賃合同》，不再追究乙方提前解除合同的責任。

2.乙方同意按照本合同約定的價格與支付條件，向甲方支付解除合同的相關費用。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起，原《門面租賃合同》自動終止，雙方按照本合同約定履行各自的權利與義務。

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。

三、合同關聯(lián)性

本合同作為解除原《門面租賃合同》的法律依據(jù)，涉及雙方在解除合同過程中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面。雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，確保解除合同的順利進行。

四、合同目的

本合同旨在明確雙方解除租賃合同的法律關系，確保雙方權益得到保障，同時規(guī)范雙方在解除合同過程中的行為，避免產(chǎn)生糾紛。

綜上，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本解除門面合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方解除原《門面租賃合同》的法律關系，明確雙方在解除合同過程中的權利與義務，確保雙方權益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定解除合同的條件、程序及時間；

2.確定乙方應支付的解除合同費用及支付方式；

3.明確雙方在解除合同過程中應遵守的法律法規(guī)；

4.規(guī)定雙方在解除合同后的相關事宜處理。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：______。

2.解除合同費用：指甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失及乙方應承擔的費用。

3.履行期限：指本合同約定的雙方完成合同約定的各項義務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付解除合同費用；

（2）甲方有權要求乙方在解除合同后，按照約定時間將門面恢復原狀并交付甲方；

（3）甲方有權要求乙方承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關法律責任。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理解除合同相關手續(xù)；

（2）甲方應在解除合同后，配合乙方完成門面交接工作；

（3）甲方應確保在合同解除后，不再追究乙方提前解除合同的責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，協(xié)助辦理解除合同相關手續(xù)；

（2）乙方有權要求甲方在解除合同后，配合完成門面交接工作；

（3）乙方有權在支付解除合同費用后，要求甲方提供相關費用支付憑證。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付解除合同費用；

（2）乙方應在解除合同后，按照約定時間將門面恢復原狀并交付甲方；

（3）乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關法律責任；

（4）乙方應在解除合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方應向甲方支付解除合同費用共計人民幣______元（大寫：______元整），支付方式如下：

1.乙方應在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付解除合同費用的50%，即人民幣______元（大寫：______元整）；

2.乙方應在完成門面交接并恢復原狀后3個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余50%的解除合同費用，即人民幣______元（大寫：______元整）；

3.支付方式：銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

4.乙方每次支付后，應保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成門面交接工作，并在交接后______個工作日內(nèi)支付首期解除合同費用。

3.乙方應在門面交接后______個工作日內(nèi)完成門面恢復原狀工作，并在完成后______個工作日內(nèi)支付剩余解除合同費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間完成門面交接，應向乙方支付違約金，金額為解除合同費用的5%；

2.甲方未按約定提供相關費用支付憑證，應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用；

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付解除合同費用，應向甲方支付違約金，金額為未支付部分費用的10%；

2.乙方未按約定時間完成門面恢復原狀工作，應向甲方支付違約金，金額為解除合同費用的5%；

3.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補損失時，守約方有權要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務履行期限自動順延，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成一致，書面同意終止本合同；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應予終止的其他情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

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