甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版購房合同標準文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續第五條：質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條：產權及過戶6.1房屋產權6.2過戶手續6.3過戶時間第七條：物業管理7.1物業管理公司7.2物業管理費用7.3物業管理規定第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1配套設施12.2裝修標準12.3鄰里關系第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修效果圖13.3相關法律法規第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司營業執照號：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結構該房屋的結構為，詳見附件一：房屋平面圖。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋購置價、裝修價、配套設備價等。3.2付款方式買受人按下述第種方式支付房價：（1）一次性付款：買受人應在簽署本合同時一次性付清全部房價。（2）分期付款：買受人應按照出賣人指定的銀行及賬號，分期支付房價，每期付款金額及時間詳見附件二：付款計劃表。3.3付款時間買受人應在本合同簽署后個工作日內，按照本合同第3.2條的約定支付房價。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，在年月日前將該房屋交付給買受人。4.2交付標準（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合附件三：裝修標準；（3）房屋周邊配套設施完善，滿足買受人生活需求。4.3交付手續出賣人應按照附件四：交付手續清單，向買受人辦理交付手續。買受人應在收到交付通知后個工作日內，到指定地點辦理交付手續。第五條：質量及保修5.1房屋質量出賣人保證該房屋符合國家及行業的質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2質量保修范圍出賣人對該房屋的保修范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）房屋內部裝修；（3）房屋附屬設施及設備。5.3保修期限出賣人對該房屋的保修期限為年，自交付之日起計算。第六條：產權及過戶6.1房屋產權該房屋的產權歸買受人所有，買受人應按照國家及地方的法律法規，辦理產權登記手續。6.2過戶手續買受人應按照附件五：過戶手續清單，向相關部門辦理過戶手續。6.3過戶時間買受人應在本合同簽署后個月內，完成房屋過戶手續。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規變化，導致本合同無法履行；（2）雙方協商一致，變更本合同的部分條款；（3）不可抗力因素，導致本合同無法履行。8.2解除條件（1）法律法規變化，導致本合同無法履行；（2）不可抗力因素，導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務；（4）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行。8.3變更和解除的手續雙方同意變更或解除本合同時，應簽署書面協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。第九條：違約責任9.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，計算方式為：違約金=房價總額×違約比例；（2）賠償買受人因此遭受的損失；（3）按照買受人的要求，繼續履行本合同。9.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，計算方式為：違約金=房價總額×違約比例；（2）賠償出賣人因此遭受的損失；（3）按照出賣人的要求，繼續履行本合同。9.3違約賠償方式雙方同意，違約賠償金應以現金方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意通過訴訟解決爭議，應將爭議提交合同簽訂地人民法院審理。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容符合法律法規的規定；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益。11.3合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）解除原因符合法律法規的規定；（3）解除不影響國家利益、社會公共利益。第十二條：其他約定12.1配套設施（1）供水；（2）供電；（3）燃氣；（4）通訊；（5）交通；（6）綠化；（7）教育；（8）醫療；（9）商業。12.2裝修標準出賣人承諾按照附件三：裝修標準，完成房屋內部裝修。12.3鄰里關系雙方應遵守鄰里關系的相關規定，維護和諧的居住環境。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修效果圖13.3相關法律法規第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如涉及第三方的服務或參與，包括但不限于中介服務、評估、審計、融資等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，并明確第三方的責任范圍、服務內容、費用等。15.3第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，提供專業服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條：額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應額外約定的條款包括但不限于：（1）第三方的責任范圍；（2）第三方服務的費用；（3）第三方服務的期限；（4）第三方未履行或履行不當的責任承擔。16.2說明甲乙方應確保與第三方簽訂的服務協議或合同中，明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。同時，甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，以提供優質的服務。第十七條：第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額，是指甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同中，對第三方承擔的責任設定的最高金額或范圍。17.2責任限額的設定甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同中，應明確第三方責任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔的賠償責任最高金額；（2）第三方承擔的責任范圍；（3）第三方濫用權利或逃避責任的懲罰措施。17.3責任限額的變更甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同中，可以根據實際情況，協商變更第三方責任限額。變更后的責任限額應書面簽訂，并經甲乙方雙方確認。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙方的約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方與甲乙方之間的權利義務，應以甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同為準。18.2第三方與甲乙方的溝通18.3第三方與甲乙方的權益保護甲乙方應確保第三方的服務不會侵犯甲乙方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。如第三方服務導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1變更條件在本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方的變更申請，包括但不限于更換第三方、變更服務內容、費用等，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議或合同，并經甲乙方雙方確認。19.2解除條件在本合同履行過程中，如甲乙方同意解除與第三方的服務協議或合同，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期、后續責任等。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方未按照甲乙方的約定提供服務，或提供服務未達到約定標準的，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方因此遭受的損失；（3）按照甲乙方的要求，繼續履行合同。20.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定支付第三方服務費用，或未履行與第三方簽訂的服務協議或合同中的其他義務的，甲乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償第三方因此遭受的損失；（3）按照第三方的要求，繼續履行合同。第二十一條：爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行服務協議或合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如甲乙方與第三方同意通過訴訟解決爭議，應將爭議提交合同簽訂地人民法院審理。第二十二條：合同的生效、變更和解除22.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的結構、尺寸、房間布局等信息，用于確認房屋的具體位置和結構。附件二：付款計劃表詳細列出買受人應按照的付款方式和付款時間安排，包括首付款、分期付款的具體安排。附件三：裝修標準詳細描述房屋內部裝修的材料、風格、工藝等要求，用于確認房屋裝修的質量和標準。附件四：交付手續清單詳細列出辦理房屋交付所需的手續和文件，包括買受人的身份證明、購房合同等。附件五：過戶手續清單詳細列出辦理房屋過戶所需的手續和文件，包括雙方的身份證明、房屋所有權證書等。附件六：第三方服務協議或合同詳細列出甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同，包括服務內容、費用、責任范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.買受人未能按照約定時間支付房價，或未能履行合同中的其他義務。3.第三方未能按照甲乙方的約定提供服務，或提供服務未達到約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額，進行賠償。3.繼續履行：違約方應按照合同約定，繼續履行合同義務。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。2.如果買受人未能按時支付房價，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或解除合同。3.如果第三方未能提供約定服務，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金，或解除與第三方的服務協議或合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔房屋銷售義務的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指承擔房屋購買義務的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指違約方因違約行為，導致守約方遭受的實際損失，應進行的賠償。6.交付：指出賣人將房屋及相關權益轉移給買受人，買受人接受的行為