甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版簡易住宅銷售合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅所有權第三條：購買方式與價格3.1購買方式3.2價格及支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續第五條：質量及保修5.1住宅質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限5.4質量問題的處理第六條：產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1住宅使用管理11.2鄰里關系11.3公共設施使用第十二條：附件12.1住宅平面圖12.2合同附件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同保管方式第十四條：信息披露與隱私保護14.1信息披露義務14.2隱私保護措施14.3違反信息披露與隱私保護的后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司，統一社會信用代碼：X，地址：市區路號，聯系電話：，法定代表人：X，職務：董事長。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號：X，地址：市區路號，聯系電話：。1.3住宅定義本合同所指住宅為位于市區路號的項目，房屋結構為，建筑總面積為平方米，共有套住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于市區路號，具體位置見附件一：住宅平面圖。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有個房間。2.3住宅結構住宅結構為，詳見附件一：住宅平面圖。2.4住宅所有權出賣人保證在交付時，住宅所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：購買方式與價格3.1購買方式買受人同意以現金購買住宅，購買方式為一次性付款。3.2價格及支付方式住宅總價為元，買受人同意在合同簽訂之日起日內，將款項支付給出賣人。3.3付款時間及條件買受人應按照本合同約定的付款方式，按時足額支付住宅購買價款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件出賣人應在合同約定的交付時間內，將住宅交付給買受人。4.2交付時間住宅交付時間為合同簽訂之日起日內。4.3交付手續出賣人應按照合同約定，提供住宅鑰匙，并辦理相關交付手續。第五條：質量及保修5.1住宅質量標準住宅質量應符合國家相關法律法規及行業標準。5.2質量保修范圍住宅質量保修范圍包括：結構、水電、暖氣、通風等。5.3保修期限住宅質量保修期限為年，自住宅交付之日起計算。5.4質量問題的處理如出現質量問題，買受人應盡快通知出賣人，出賣人應在日內解決質量問題。第六條：產權過戶6.1過戶手續買受人應按照我國相關法律法規，辦理住宅產權過戶手續。6.2過戶費用過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協商確定。6.3過戶時間買受人應在住宅交付后日內，辦理產權過戶手續。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。8.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金=住宅總價×違約比例。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除的條件按照我國相關法律法規執行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照我國相關法律法規執行。11.3合同廢止條件合同廢止的條件按照我國相關法律法規執行。第十二條：附件12.1住宅平面圖詳見附件二：住宅平面圖。12.2合同附件包括但不限于：合同補充協議、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區路號。13.3合同保管方式合同正本由雙方各自保管，副本送至相關部門備案。第十四條：信息披露與隱私保護14.1信息披露義務雙方應按照我國相關法律法規，履行信息披露義務。14.2隱私保護措施雙方應對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.3違反信息披露與隱私保護的后果違反信息披露與隱私保護的一方，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、審計方、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規及本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應事先與甲乙方協商一致，并簽訂書面介入協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的專業技術支持、履行合同所需的行政批準等。第三條：第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方費用支付方式甲乙方按照約定支付第三方費用的具體方式，由甲乙方在書面介入協議中約定。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照書面介入協議的約定執行。4.2第三方責任限制原則第三方在其職責范圍內，對甲乙方的責任限制原則適用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以書面介入協議為準。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分，按照書面介入協議的約定執行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同及書面介入協議約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲乙方按照書面介入協議的約定，處理第三方違約事宜。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方退出本合同履行過程的條件，按照書面介入協議的約定執行。7.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程的程序，按照書面介入協議的約定執行。第八條：第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。第九條：第三方介入的合同補充協議9.1第三方介入補充協議甲乙方與第三方簽訂的書面介入協議，作為本合同的補充協議。9.2第三方介入補充協議的效力第三方介入補充協議與本合同具有同等效力。第十條：政府及公共服務機構介入10.1政府及公共服務機構介入政府及公共服務機構在本合同履行過程中的介入，按照我國相關法律法規執行。10.2政府及公共服務機構的責任限制政府及公共服務機構在其職責范圍內，對甲乙方的責任限制原則適用。第十一條：其他第三方介入情形11.1其他第三方介入情形本合同履行過程中，如出現其他第三方介入情形，甲乙方應按照本合同及書面介入協議的約定處理。11.2其他第三方介入的處理方式甲乙方按照書面介入協議的約定，處理其他第三方介入事宜。第十二條：第三方介入的合同變更12.1第三方介入合同變更本合同因第三方介入需要變更的，甲乙方應簽訂書面變更協議。12.2第三方介入合同變更的效力第三方介入合同變更協議與本合同具有同等效力。第十三條：第三方介入的合同解除13.1第三方介入合同解除本合同因第三方介入需要解除的，甲乙方應簽訂書面解除協議。13.2第三方介入合同解除的效力第三方介入合同解除協議與本合同具有同等效力。第十四條：第三方介入的合同爭議解決14.1第三方介入合同爭議解決甲乙方在履行本合同及書面介入協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2第三方介入合同爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十五條：第三方介入的合同簽署與保管15.1第三方介入合同簽署第三方介入合同的簽署地點為市區路號。15.2第三方介入合同保管第三方介入合同正本由甲乙方各自保管，副本送至相關部門備案。第十六條：第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以便買受人了解住宅的具體情況。附件二：合同附件包括但不限于：合同補充協議、住宅質量保證書、住宅使用說明書、付款憑證、交付確認書等。附件三：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、費用、責任限制等內容，以便甲乙方了解第三方的權利和義務。附件四：政府及公共服務機構批準文件包括但不限于：土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、住宅銷售許可證等。附件五：房屋驗收報告詳細描述房屋驗收的結果，包括合格證明、驗收記錄等。附件六：物業服務合同明確物業服務的范圍、費用、服務標準等內容。附件七：鄰里協議包括但不限于：鄰里關系維護、公共設施使用、噪音控制等。附件八：補充協議對本合同未盡事宜進行補充約定的協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按照約定時間履行付款義務、未能按照約定時間交付住宅、未能按照約定質量標準提供住宅、未能按照約定履行第三方介入義務等。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。示例說明：如果買受人未能按照約定時間支付購房款，則出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=購房款×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的購房協議，明確了甲乙方的權利和義務。2.出賣人：出賣人是指出售住宅的一方，即房地產開發公司。3.買受