合同編號：__________房產委托銷售合同協議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售甲方名下房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房地產位于_______（省、市、縣），具體地址為_______（街道名稱及門牌號碼），房屋產權證號為_______。1.2該房地產現狀為_______（住宅/商業/辦公/其他），建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房地產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______，剩余使用年限為_______年。第二條委托銷售事宜2.1甲方同意委托乙方作為其唯一代理人，代理銷售上述房地產。2.2乙方應按照甲方的要求，采取有效措施，積極推銷該房地產。2.3乙方在銷售過程中應遵守國家的法律法規，誠實守信，不得有任何違法違規行為。第三條銷售價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，該房地產的銷售價格為_______元/平方米（大寫：_______元整）。3.2銷售款項的支付方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.3乙方在銷售過程中應妥善保管甲方的相關證件和資料，確保其安全。第四條銷售期限及業績獎勵4.1乙方的銷售期限為_______個月，自本協議簽訂之日起計算。4.2乙方在銷售期限內完成銷售的，甲方應按照實際銷售金額的_______%作為業績獎勵支付給乙方。4.3若乙方未在銷售期限內完成銷售，甲方有權解除本協議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方在銷售過程中如出現違法違規行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所委托銷售的房地產擁有合法的產權，提供真實、準確、完整的房地產相關信息。2.乙方在銷售過程中應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房地產的用途、結構和面積。3.甲乙雙方應妥善保管對方的證件和資料，不得泄露對方的商業秘密。4.甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。3.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范。4.委托代理：是指委托人授權代理人代表其從事一定的法律行為。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法常駐國內處理銷售事宜。補充條款：甲方應提供有效的公證授權書，授權乙方代表甲方處理相關銷售事宜。2.房地產涉及多個共有人，需所有共有人同意銷售。補充條款：甲方應提供所有共有人的同意銷售證明文件，否則乙方有權解除合同。3.房地產產權存在糾紛，尚未解決。補充條款：甲方應保證房地產產權清晰，如因產權糾紛導致銷售受阻，乙方有權解除合同。4.房地產為預售樓盤，尚未完工。補充條款：甲方應提供相關預售許可證及施工進度證明，乙方在銷售過程中應向買家明確告知樓盤進度及交房時間。5.乙方為房地產中介公司，需向甲方支付傭金。補充條款：乙方應在銷售款項中扣除約定的傭金，并在支付業績獎勵時扣除已支付的傭金。附件列表：1.甲方產權證明文件（房產證、土