合同編號：__________寫字間租賃協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃寫字間基本信息1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_______。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的寫字間擁有完全的產權，且不存在任何權利爭議。5.2甲方負責辦理租賃登記等相關手續，并承擔相關費用。5.3甲方應保證寫字間的正常使用和安全，對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定用途使用寫字間，不得擅自改變用途，不得轉租、轉借或轉讓。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租的寫字間產權清晰，無權利爭議。2.甲乙雙方應嚴格按照協議約定的用途使用寫字間，不得擅自改變。3.乙方應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。4.雙方應履行協議約定的違約責任，違約方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方應按照協議約定的解決爭議的方式處理履行過程中發生的爭議。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。7.爭議解決：處理合同履行過程中發生的爭議的方法。特殊應用場合：1.乙方為公司或其他法人實體，需使用寫字間作為辦公地點。補充條款：乙方應在租賃開始前提供有效的營業執照或其他相關法人登記證明文件。2.甲方為寫字間所有者，但實際管理寫字間的是甲方的代理人或管理人員。補充條款：甲方授權代理人/管理人員為本協議的合法代表，有權代表甲方處理與乙方之間的租賃事宜。3.乙方需進行一些裝修或改造以適應其業務需求。補充條款：乙方在未經甲方書面同意前，不得對房屋進行任何裝修或改造。如乙方確需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.乙方希望在租賃期滿后有權優先續租。補充條款：租賃期滿后，乙方有權按照本協議約定的條件優先續租。甲方在收到乙方的續租申請后，應在一個月內給予答復。5.乙方希望將租金支付方式由每月支付改為季度支付。補充條款：乙方可在租賃期內提出將租金支付方式由每月支付改為季度支付，甲方在收到乙方的書面申請后