合同編號：__________房屋承包合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋承包給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：_______。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據市場情況調整承包價格。三、承包金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方承包金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方每月_______日前將當月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付承包金的__%作為滯納金。3.3承包期間，如房屋出現租金調整，甲方應提前一個月通知乙方。四、權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛生等要求；（2）在承包期限內，不得干涉乙方的正常使用；（3）如需提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月承包金作為違約金；（4）負責房屋及附屬設施的日常維護、維修，確保房屋及附屬設施正常使用；（5）房屋產權發生糾紛的，甲方應及時解決，不影響乙方正常使用。4.2承包方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償；（3）不得在房屋內進行違法活動，不得影響周圍居民正常生活；（4）按照約定時間、方式支付承包金；（5）合同終止后，按照甲方要求遷出房屋，并支付合同約定的違約金。五、合同的變更和終止5.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同終止：（1）承包期限屆滿，雙方未續簽合同的；（2）甲乙雙方協商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律法規規定的其他情形。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定時間、方式支付承包金，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋符合租賃要求：出租方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛生等要求，確保房屋及附屬設施正常使用。（2）明確承包金及支付方式：雙方應明確約定每月承包金金額及支付時間、方式，確保乙方按時支付承包金。（3）合理使用房屋及附屬設施：承包方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。（4）遵守合同約定：雙方應遵守合同約定的權利義務，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）協商解決：合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。（2）法律途徑：如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋承包給他人使用的當事人。2.承包方：指承租房屋并支付承包金的當事人。3.承包金：指承包方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅出租給親屬：場合描述：出租方將自有住宅出租給其親屬，如父母、子女等。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。同時，甲方應對乙方在房屋內的行為給予適當容忍。2.出租方委托第三方管理房屋：場合描述：出租方由于工作或其他原因，無法親自管理房屋，故委托第三方（如親戚、朋友）代為管理。補充條款：甲方授權乙方代表其管理房屋，并有權代收承包金。乙方應確保房屋及附屬設施的正常使用，并有權在合同約定的范圍內對房屋進行維護。3.承包方為企業：場合描述：承包方為開展業務需要使用房屋作為辦公場所。補充條款：乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。同時，乙方應遵守國家有關企業租賃房屋的相關規定，確保房屋使用符合相關要求。4.房屋位于學區：場合描述：房屋位于學區，乙方租賃房屋為目的在于孩子就讀附近的學校。補充條款：甲方應確保房屋位于學區范圍內，且乙方租賃房屋期間，房屋不得轉讓或轉租給其他家庭。如甲方違反約