市政用地土地互換協議書合同編號：__________協議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：3.甲方為了市政設施建設的需要，乙方為了商業開發的需要，雙方同意進行土地互換。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地互換1.1甲方將其擁有的甲方地塊的土地使用權與乙方擁有的乙方地塊的土地使用權進行互換。1.2甲方地塊和乙方地塊的地理位置、面積、土地用途等具體情況詳見附件一。第二條土地使用權變更2.1雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更手續。2.2土地使用權變更手續辦理完成后，甲方應將甲方地塊的土地使用權證、規劃許可證等相關證件交付給乙方，乙方應將乙方地塊的土地使用權證、規劃許可證等相關證件交付給甲方。第三條土地使用權的性質和期限3.1雙方互換的土地使用權性質、用途、使用期限等均按照我國相關法律法規的規定執行。3.2雙方應嚴格按照土地使用權證上注明的用途使用土地，不得擅自改變用途。第四條互換土地的價款4.1雙方確認，本次土地互換不涉及價款支付。4.2雙方應按照我國相關法律法規的規定，承擔土地使用權變更過程中產生的相關稅費。第五條履行期限和方式5.1雙方應按照本協議約定的期限和方式履行本協議。5.2雙方應積極配合對方及土地管理部門辦理土地使用權變更手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2雙方應按照我國相關法律法規的規定，承擔因違約產生的相關責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________附件一：甲方地塊和乙方地塊具體情況說明附件二：土地使用權變更手續相關材料一、附件列表：1.附件一：甲方地塊和乙方地塊具體情況說明地理位置面積土地用途2.附件二：土地使用權變更手續相關材料土地使用權證規劃許可證其他相關證件和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照約定履行土地使用權變更手續未按照土地使用權證上注明的用途使用土地未按時支付土地互換價款2.違約行為認定：違反上述條款的行為將被視為違約行為違約方應承擔相應的違約責任違約方應按照我國相關法律法規的規定，承擔因違約產生的相關責任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，國家、集體或者其他民事主體對土地的使用權2.土地互換：指土地使用權人將其土地使用權與他人的土地使用權進行交換的行為3.市政設施建設：指城市基礎設施和公共服務設施的建設4.商業開發：指商業、服務業、住宅等建設活動5.土地使用權變更：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權變更手續辦理緩慢解決辦法：雙方應積極協助，提供所需材料，加快辦理進度2.問題：土地用途變更解決辦法：雙方應簽訂補充協議，明確新的土地用途，并辦理相關手續3.問題：違約責任的承擔解決辦法：根據違約行為及認定，違約方應承擔相應的違約責任五、所有應用