單位超市合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX超市連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事超市經(jīng)營(yíng)的連鎖企業(yè)，擁有豐富的超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的消費(fèi)群體；乙方為一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)資源和管理能力。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在以下條款和條件下開(kāi)展合作。

（一）合作背景

1.甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該超市”）部分區(qū)域出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，承租該超市部分區(qū)域，并提供優(yōu)質(zhì)的商品及服務(wù)，以提高該超市的整體經(jīng)營(yíng)效益。

（二）合作前提條件

1.甲方保證該超市的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在合同期內(nèi)正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保所提供的商品及服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，開(kāi)展合作。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商品和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為合同的具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其超市部分區(qū)域出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，提供商品和服務(wù)，以提升甲方超市的整體經(jīng)營(yíng)效益和品牌形象。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租甲方超市指定區(qū)域，進(jìn)行商品陳列、銷(xiāo)售及服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)所承租區(qū)域的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員配置、商品采購(gòu)、庫(kù)存管理、銷(xiāo)售活動(dòng)策劃等；

3.甲方提供必要的物業(yè)支持和保障，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；

4.雙方共同致力于提高超市的銷(xiāo)售額和顧客滿(mǎn)意度，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“該超市”指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方所屬超市。

2.“承租區(qū)域”指甲方出租給乙方的超市部分區(qū)域。

3.“合同期”指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商品和服務(wù)，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出租的承租區(qū)域符合合同約定的用途，提供必要的物業(yè)支持和保障；

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持超市的整體形象和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付因合作產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承租區(qū)域內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，進(jìn)行商品陳列、銷(xiāo)售及服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)支持和保障，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者喜好，調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保證所提供的商品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方對(duì)承租區(qū)域的監(jiān)督和管理；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如營(yíng)業(yè)稅、增值稅等；

（5）合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)承租區(qū)域的原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)承租區(qū)域面積計(jì)算。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.乙方在合同期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未按時(shí)履行物業(yè)支持和保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失；

（2）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足租金；

（2）乙方未按約定提供商品和服務(wù)，或提供的商品和服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

（4）乙方在承租區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金為本合同租金總額的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如調(diào)解達(dá)成一致，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：除合同約定的履行期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.