辦公樓暖氣更換工程施工的重點、難點1、安裝暖氣時的防治措施(1)管道拆除時，因為管道使用時間較長，不易拆除。管道安裝時的焊接及連接：2、混凝土出現蜂窩、麻面、裂縫的防治措施（1）明確混凝土蜂窩、麻面、裂縫對建筑結構的危害性，即混凝土不僅承擔受力任務，而且還起到保護的作用，如果混凝土內部體積膨脹，致使混凝土剝落，減少了混凝土的有效斷面，均將直接影響工程質量及安全。（2）嚴格按混凝土工程的施工操作規范施工。（3）萬一出現了蜂窩、麻面、裂縫現象，應及時將其缺陷處的疏松混凝土全部鑿除，用鋼絲刷凈，澆水或采用噴漿辦法填補壓實。砼施工中易出現問題主要是：計量不嚴，蜂窩、麻面、孔洞等:a、計量不嚴控制：計量不嚴是造成砼強度不穩定的重要原因，必須糾正。本工程采用機械攪拌，有精確的摻水計量功能；砂、石、水泥均采用鎊秤計量系統，從根本上解決了計量不嚴的弊病，外加劑制作標準量器，隨用隨取，攪拌站掛設清楚明顯的各種標號砼配合比，配合比由實驗提供。攪拌時由現場式長向機械工、下料隊組交底清楚，工長和機械工現場把關，認真執行計量制度。b、蜂窩麻面控制：蜂窩麻面的產生主要是振搗問題，施工前工長應向砼工交底清楚，澆筑的砼用插入式振動器振實時，振動器應快插慢拔，每個插點的振搗時間應該適宜，須控制在20～30S。以砼不再顯著下沉，泛起的水泥漿無氣泡為準。使用振動捧時要避免振動棒碰撞鋼筋。同時，漏漿也是砼蜂窩麻面產生的主要原因，要求模板施工時要嚴格控制縫隙、孔洞，防止漏漿。此外砼的澆筑厚度應控制在500mm以內，關采取翻鏟入模。3、磚砌體裂縫及滲漏的技術措施（1）砌體用磚要隔夜澆水，水滲進磚塊深度為15mm左右，嚴禁干磚上墻。（2）砂漿拌和物嚴格按配合比稱量投入攪拌，盡量使用能夠準確控制用水量的攪拌機，攪拌機無法正確控制用水時，則須用量桶人工加水。（3）使用“三一”砌磚法砌筑，即一塊磚、一鏟灰、一揉擠，每塊磚挑戰面和墻面的中面都要滿掛灰頭。（4）砂子含泥量嚴格控制在5%以內，盡量使用中砂或粗砂，只能使用細砂時，要通過試配，調整各材料用量，得出滿意結果后方可按新配合比配料使用。（5）按照規范正確留置馬牙槎和拉結筋，支模時柱箍的穿墻螺桿要設在柱的兩側（從馬牙槎的凹口邊算起）240mm以外穿墻。澆搗混凝土時，要使砌體達到抵抗混凝土下料時的沖擊力和振搗棒震動力的強度，才能澆筑混凝土。4、滲漏的防治措施（1）在施工中現澆板和素混凝土擋沿一次整體現澆不留施工縫。（2）施陳中嚴格要求施工人員精確預留管道洞口。土建與安裝密切配合，依照軸線確定管件預留洞位置的從標，統一校核后，再教育將留洞模板牢固地固定在樓板底板模板上，待混凝土終凝前再進行二次校核。這樣可以避免因預留洞位置不準再次剔鑿混凝土等現象。（3）預留洞封閉：預留洞口管件與預留洞壁之間孔隙用托模（或吊模）支模，清除疏松混凝土并清理干凈，再澆水潤濕，略干后刷水泥漿，用摻有機硅醇防水劑的坍落度為20-40mmC20細石混凝土，分兩次認真、細致地將管道、地漏四周修補好，待修補硬化后，進行潑水、蓄水試驗，試驗時間不少于24h，不滲漏后再做地坪。五、勞動力、材料、施工機械設備等需要量計劃1、本工程勞動力配備計劃是根據招標文件提供的設計圖紙、有關的預算定額、勞動定額和總進度計劃編制的，主要反映工程所需各種技工、普工人數，它是項目部控制勞動力平衡、調配的主要依據。2、根據本工程特點及要求，項目部將從公司勞務中心抽調熟練技工組成各工種施工隊，各隊委派一名專業隊長負責組織指導施工作業；若我公司中標，一周內組織好施工隊伍和項目管理人員，保證按進度要求隨時可以進場作業。該項目結合本工程具體情況和工期要求，勞動力將實行動態管理。3、為了確保本工程施工總進度計劃目標的實現，勞動力的投入按階段配備，重點控制土方工程、暖氣工程、裝修工程的勞力配備。基礎和結構施工期間著重安排電工、安裝工和混凝土工。4、非關鍵線路不得影響關鍵線路，1、2層暖氣更換工程部影響地下室下沉維修工程，科同時進行。5、為了確保工期，本工程必須在各工序的施工階段投入充足的勞動力，勞動力的投入高峰時達到50左右，平均20人左右。（一）勞動力安排計劃計劃勞動力安排計劃計劃表序號工種人數從事何種工作計劃進場時間1混凝土20混凝土按進度進場2電焊工5焊接按進度進場3裝修工5地下室裝修按進度進場4水暖工20采暖管線及設備安裝按進度進場5電工10電氣管線及設備安裝按進度進場6防水工10防腐、防水按進度進場7普工20輔助工作按進度進場材料（周轉材料）投入計劃本工程開工前根據施工組織設計及施工施工圖預算，編制材料供應計劃，并根據工程施工進度計劃安排進場時間。應在材料供應計劃中明確質量要求和標準，避免不合格材料進場。①1、2層更換暖氣工程所需材料序號材料名稱規格單位進場時間1室內管道焊接鋼管螺紋連接直徑25mm以內10m按計劃進場2焊接鋼管DN25m按計劃進場3螺旋閥DN25個按計劃進場4鋼制閉式散熱器H500*2000H600*2000片按計劃進場5鋼制閉式散熱器片按計劃進場6木龍骨裝飾面m2按計劃進場7斷面30cm2以內木龍骨平均中距40cmm2按計劃進場8電化鋁板墻面m2按計劃進場9門窗套帶木筋m2按計劃進場10實木門樘按計劃進場②地下室下沉維修工程所需材料量序號材料名稱規格單位進場時間1混凝土C20M3按計劃進場2沙子按計劃進場3水泥按計劃進場加強施工材料計劃管理與采購管理力度，確保按計劃進度實施。各專業技術人員及時準確地提出材料設備需用計劃，根據總體進度安排提出材料的進場時間，并經常與材料采購部門保持聯系。督促材料設備按計劃進場。材料供應部門制定材料供應保證措施，為材料供應提供保障。對材料的供應從開始詢價到貨物進入現場進行全過程跟蹤，確保到貨材料滿足圖紙設計及招標文件的要求，避免不必要的返工從而拖延工期。（三）施工機械設備投入在施工前對施工機械設備做全面維修、保養，達到完好率95％以上，確保工程施工中機械不誤工、不傷人，確保施工時正常運轉，按計劃組織安排施工機具的分批進場及安裝就位。施工機具在滿足施工需求及提高勞動生產率情況下，安排緊湊。施工機具需用計劃詳下表：1、混凝土施工混凝土的澆筑主要采用泵送工藝，砌體工程施工階段和裝修施工階段現場設置1臺攪拌機，拌制水泥砂漿。混凝土運輸采用混凝土攪拌運輸車，由運輸車送至施工層面上。根據工程的特點，結合我公司現有機械裝備能力，所需的機械可根據施工需要調集入場，本工程計劃配備主要施工機械裝備見下表。施工機具需用計劃表數量名稱型號單位數量功率kw/臺進場日期1混凝土拌合機JS-350臺17.5按進度進場2電焊機ZHJ-300臺426按進度進場3插入式振動棒H26X-70根51.5按進度進場4平板振動器P2-50臺42.5按進度進場5螺紋連接機臺23按進度進場6水泵IS125-200臺25按進度進場7柴油打夯機CDH-30臺1柴油按進度進場8自卸汽車15T輛1柴油按進度進場2、機械設備管理成立項目經理部前期準備工作領導小組，項目經理直接負責安