合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業執照號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業執照號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣價格2.1雙方確認，本次房屋買賣的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。第四條房屋狀況（1）房屋結構安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患；（2）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全，能夠正常使用；（3）附屬設施設備如電梯、空調、熱水器等正常運行；（4）室內裝修整潔，家具、家電等物品完好無損。4.2如房屋存在隱蔽工程問題，甲方應如實告知乙方，并負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容，特別是關于房屋狀況、交易價格、交付及過戶等關鍵條款。2.甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，否則應承擔相應法律責任。3.乙方應在合同約定的時間內支付購房款項，否則應支付逾期違約金。4.雙方應按照合同約定履行各自義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣關系的房屋，即業主購買后使用一段時間再次出售的房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括過戶手續和相關稅費的繳納。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。4.逾期違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日應支付的違約金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其配偶/子女（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理房屋過戶及相關手續，乙方應予以配合。2.應用場合：買家希望提前入住。補充條款：甲方同意在過戶手續完成后，允許乙方提前入住，但需支付提前入住期間的物業管理費等費用。3.應用場合：房屋買賣涉及外籍人士。補充條款：由于涉及外籍人士，雙方同意將房屋過戶所需的所有文件翻譯成英文，并按照相關法律法規辦理。4.應用場合：房屋存在隱形債務。補充條款：甲方聲明，房屋不存在任何隱形債務，如后續發現有債務問題，由甲方負責解決。5.應用場合：買家希望對房屋進行改造。補充條款：甲方同意乙方在過戶后對房屋進行改造，但需保證改造內容符合相關法律法規，并取得物業公司同意。附件列表