2024年小型商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪坐落：甲方擁有的位于____________（詳細地址）的商鋪。1.2商鋪面積：商鋪實際建筑面積為____平方米。1.3商鋪業態：乙方租賃的商鋪主要用于經營____（業態）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，具備消防、安全等基本經營條件。（2）負責商鋪的水、電、通訊等公共設施的正常運行。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（4）租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時將商鋪交付給乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）按時支付租金，并遵守國家的法律法規和甲方的管理規定。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件發生。（4）租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年__月__日商鋪租賃合同除了上述提到的內容，還有一些其他方面也需要注意。例如，商鋪的維修責任、甲方對商鋪的改造權、乙方對商鋪的使用限制等。這些內容可以在合同的補充條款中進行詳細說明。關于商鋪的維修責任，可以約定由甲方負責商鋪的基礎設施維修，如水、電、通訊等設施。而乙方則負責商鋪內部的裝修和設備維修。如果商鋪在使用過程中出現損壞，乙方應負責及時修復，并承擔相應的修復費用。關于甲方對商鋪的改造權，可以約定在租賃期間，甲方有權對商鋪進行改造和升級，以滿足市場和乙方的需求。但甲方在進行改造時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。關于乙方對商鋪的使用限制，可以約定乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得擅自轉讓或轉租商鋪。同時，乙方還需遵守國家的法律法規和甲方的管理規定。還可以在合同中補充一些特殊條款，如商鋪的經營范圍、商品質量要求、消防安全管理等。這些特殊條款可以根據甲乙雙方的具體需求和商鋪的業態進行約定。在簽訂商鋪租賃合同時，甲乙雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，盡量將合同條款細化，以免在履行過程中產生糾紛。同時，也要注意合同的合法性和有效性，確保合同能夠得到法律的保護。重點：商鋪租賃合同的基本信息，包括位置、面積和業態。租賃期限，以及續租條件和方式。租金金額及支付方式和時間。甲乙雙方的權利和義務，包括維修責任、使用限制和經營范圍。違約責任及爭議解決方式。難點：商鋪的維修責任劃分。甲方對商鋪的改造權和對乙方經營的影響。乙方對商鋪的使用限制，包括非法用途的禁止和轉租的限制。特殊條款的制定，如商品質量要求和消防安全管理。注意事項：合同條款應細化，明確雙方的權利和義務，避免履行過程中