




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
合同編號:__________個人二手房買賣合同合同簽訂日期:____年____月____日甲方(賣方):姓名:_______身份證號碼:_______地址:_______聯系電話:_______乙方(買方):姓名:_______身份證號碼:_______地址:_______聯系電話:_______第一條房產描述1.1房產位于_______,房屋結構為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房產的產權清晰,不存在任何產權糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3房產的用途為_______,甲方承諾在交易過程中遵守相關法律法規,不得將房產用于非法用途。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付的房價款包括房產的轉讓價格、裝修費用、家具家電等附屬設施的價格。2.3乙方應在簽署本合同之日起_______日內,將房款支付給甲方。支付方式為_______(現金、轉賬等)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,將房產交付給乙方。交付時,甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內,辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續,提供必要的證明材料。第四條甲方的義務4.1甲方應保證房產的產權清晰,無任何法律問題。4.2甲方應在規定的時間內交付房產及相關證件。4.3甲方應在規定的時間內協助乙方辦理房產過戶手續。4.4甲方應對房產的真實性、完整性承擔法律責任。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續。5.3乙方應遵守相關法律法規,不得將房產用于非法用途。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產,應向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的_______%。6.3甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續,應向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):簽字(或蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(買方):簽字(或蓋章):__________日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前,應充分了解房產的真實情況,包括產權、用途、配套設施等。(2)甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的時間、方式履行合同義務。(3)房款支付、房產交付及過戶等關鍵環節,甲乙雙方應妥善保管相關證據,以保障自身權益。(4)甲乙雙方在履行合同過程中,應遵守相關法律法規,不得將房產用于非法用途。2.解決辦法:(1)如甲方未按照合同約定時間、方式交付房產,乙方有權要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定的房款總額的_______%。(2)如乙方未按照合同約定時間支付房款,甲方有權要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的房款總額的_______%。(3)如甲方未按照合同約定時間協助乙方辦理房產過戶手續,乙方有權要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定的房款總額的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產:指位于_______的房產,包括房屋結構、面積等。2.產權:指房產的所有權、使用權、收益權、處分權等權利。3.過戶:指將房產所有權、使用權等權益從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金:指一方未履行合同約定的義務,應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決:指在合同履行過程中,甲乙雙方發生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款:1.賣方出國留學/工作:補充條款:甲方出國前,應確保房產過戶手續已完成,并將房產證、土地使用權證等相關證件交給乙方。出國期間,甲方應保持聯系方式暢通,以便乙方在辦理房產相關事宜時能夠及時聯系到甲方。2.買方急用房產:補充條款:乙方因特殊原因急需使用房產,可以與甲方協商提前交付房產。提前交付的,甲方應適當減免乙方違約金。3.房價波動:補充條款:合同簽訂后,如房價發生較大波動,甲乙雙方可協商調整房款。如雙方無法達成一致意見,可按照市場行情重新確定房款。4.政策變動:補充條款:如因政府政策調整,導致房產過戶、稅費等發生變化的,甲乙雙方應按照新政策執行。如有爭議,雙方可協商解決。5.房產存在瑕疵:補充條款:甲方應在合同簽訂前,向乙方如實告知房產存在的瑕疵。如甲方未告知或故意隱瞞,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論