承包商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方有意購買該商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房裝修情況：____________________

5.商品房權屬證明：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同總價款：人民幣____________________元整。

2.乙方分次支付方式如下：

（1）定金：合同簽訂之日起五日內，乙方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）首付：定金支付后五日內，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（3）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付條件及時間

1.甲方應在房屋竣工驗收合格后，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時間：____________________。

四、稅費承擔

1.雙方按照國家規定承擔相應的稅費。

2.甲方應向乙方提供房屋權屬證明及相關文件，以便乙方辦理產權過戶手續。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）甲方提供的商品房存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款及定金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.商品房預售許可證

3.商品房竣工驗收報告

4.商品房購房發票

5.雙方身份證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方有意購買該商品房，丙方作為第三方擔保機構，為甲乙雙方的交易提供擔保服務，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房戶型：____________________

4.商品房裝修情況：____________________

5.商品房權屬證明：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同總價款：人民幣____________________元整。

2.乙方分次支付方式如下：

（1）定金：合同簽訂之日起五日內，乙方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）首付：定金支付后五日內，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（3）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

3.丙方作為第三方擔保機構，負責監督乙方的付款進度，確保甲方權益得到保障。

三、交付條件及時間

1.甲方應在房屋竣工驗收合格后，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時間：____________________。

四、稅費承擔

1.雙方按照國家規定承擔相應的稅費。

2.丙方應協助甲方完成稅費繳納手續。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理產權過戶手續。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權要求丙方履行擔保義務。

3.乙方應按照合同約定支付房款。

4.乙方應配合甲方完成產權過戶手續。

七、丙方的責權利

1.丙方作為第三方擔保機構，有權監督乙方的付款進度。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權在乙方違約時，采取必要措施保障甲方權益。

4.丙方有權要求甲方履行合同義務。

八、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方在履行擔保義務過程中，因自身原因造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.商品房預售許可證

3.商品房竣工驗收報告

4.商品房購房發票

5.雙方身份證復印件

6.丙方營業執照及擔保資質證明

結尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險，提高交易效率。甲方作為合同主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，乙方和丙方在合同中的違約及限制條款，有助于約束雙方行為，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

3.增強甲方在市場中的競爭力，提高市場地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（第三方租賃擔保公司）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商業房產，丙方作為第三方租賃擔保公司，為乙方的租賃提供擔保服務，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、商業房產基本情況

1.商業房產坐落地址：____________________

2.商業房產面積：____________________平方米

3.商業房產用途：____________________

4.商業房產設施狀況：____________________

5.商業房產權屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額：人民幣____________________元整。

3.租金支付方式：

（1）預付租金：乙方在簽訂本合同時支付首月租金人民幣____________________元整。

（2）按月支付：此后每月____日支付下一個月租金人民幣____________________元整。

三、交付條件及時間

1.甲方應在租賃期限開始前，將符合租賃條件的商業房產交付給乙方。

2.商業房產交付時間：____________________。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用商業房產進行約定的商業活動。

（2）乙方有權要求甲方保持商業房產的基本設施完好，并按照約定的標準進行維護。

（3）乙方有權在合同期滿后，根據市場情況協商續租事宜。

2.乙方的義務：

（1）按約定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用商業房產，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）保持商業房產的清潔和衛生，負責日常維護。

五、丙方的責權利

1.丙方的權利：

（1）監督乙方按照合同約定支付租金。

（2）在乙方違約時，采取措施保障甲方的權益。

2.丙方的義務：

（1）提供擔保服務，確保乙方按時支付租金。

（2）在乙方違約時，先行墊付租金，并有權向乙方追償。

六、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）要求乙方按照合同約定使用商業房產。

（2）在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證商業房產權屬清晰，無權利瑕疵。

（2）在租賃期限內，不得擅自改變房屋用途或結構。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付商業房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）未履行維護義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向丙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業房產權屬證明

2.丙方營業