商場鋪?zhàn)幼赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________商場內(nèi)的鋪?zhàn)樱敢鈱⒃撲佔(zhàn)映鲎饨o乙方（承租方）使用，乙方愿意租賃該鋪?zhàn)舆M(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________商場內(nèi)的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商場平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物權(quán)屬證明

4.銀行賬戶信息

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________商場內(nèi)的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“租賃物”），為保障甲方權(quán)益，提高租賃物的經(jīng)營效益，甲方?jīng)Q定引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為本合同的參與方，共同參與租賃物的經(jīng)營管理。乙方（承租方）愿意租賃該鋪?zhàn)舆M(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)第三方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________商場內(nèi)的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的整體經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引入、活動策劃、營銷推廣等。

4.2第三方享有租賃物的經(jīng)營管理收益，具體收益分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常運(yùn)營，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方對租賃物的經(jīng)營管理，并對第三方的工作提出意見和建議。

5.3甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在租賃期限屆滿前提出終止租賃，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買租賃物。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付資金的真實(shí)性。

6.2乙方應(yīng)遵守商場相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的經(jīng)營管理，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.3第三方未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商場平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物權(quán)屬證明

4.銀行賬戶信息

5.第三方資質(zhì)證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的經(jīng)營效益，降低甲方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提升租賃物的市場競爭力。

3.為甲方創(chuàng)造更多投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保租賃物的所有權(quán)。

2.監(jiān)督第三方經(jīng)營管理，確保租賃物正常運(yùn)營。

3.實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________商場內(nèi)的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“租賃物”），乙方（承租方）有意租賃該鋪?zhàn)舆M(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，為充分發(fā)揮乙方經(jīng)營潛力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為本合同的參與方，共同參與租賃物的經(jīng)營管理。乙方作為主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)益。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________商場內(nèi)的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的整體經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引入、活動策劃、營銷推廣等。

4.2第三方享有租賃物的經(jīng)營管理收益，具體收益分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常運(yùn)營，確保乙方權(quán)益不受損害。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和營銷方案。

5.2乙方享有對租賃物的裝修權(quán)，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.3乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先續(xù)租租賃物。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃物的裝修，確保裝修工程順利進(jìn)行。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

7.3甲方未配合乙方進(jìn)行裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商場平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物權(quán)屬證明

4.銀行賬戶信息

5.第三方資質(zhì)證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

2.通過引入第三