文創(chuàng)園區(qū)二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)文創(chuàng)園區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.過戶手續(xù)相關(guān)法律法規(guī)資料5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為，需向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移至自身名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名