關于房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______，電話：______

合同簡介：

甲方和乙方鑒于以下背景和前提條件，經友好協商，達成如下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方為一家專業從事房地產投資、開發、銷售的企業，擁有位于______市______區的______項目（以下簡稱“本項目”），該項目具備完善的土地使用權證、規劃許可證等相關手續。

2.乙方為一家具有豐富經驗的房地產銷售公司，具備專業的銷售團隊和良好的市場資源。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方委托乙方代理銷售本項目房產，共同實現項目的順利銷售。

二、合作范圍及內容

1.甲方委托乙方代理銷售本項目的全部房產。

2.乙方負責本項目的銷售策劃、推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務等工作。

3.雙方應共同遵守國家有關房地產銷售的法律法規，確保本項目銷售的合法性。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續約，應提前______個月簽訂書面續約協議。

四、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

五、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

六、履行期限

（具體內容見后續條款）

七、違約責任

（具體內容見后續條款）

八、不可抗力

（具體內容見后續條款）

九、爭議解決

（具體內容見后續條款）

十、其他條款

（具體內容見后續條款）

十一、附則

（具體內容見后續條款）

十二、簽署

（具體內容見后續條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權利、義務及責任的規定。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同努力，實現項目銷售的順利推進。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售本項目的房產事宜，具體內容包括：

1.乙方負責制定本項目銷售策略、銷售活動、推廣宣傳、客戶接待等工作。

2.甲方提供本項目房產的合法手續、銷售資料及必要的支持，協助乙方完成銷售任務。

3.雙方共同遵守合同規定，確保項目銷售的順利進行，實現雙方利益的最大化。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可操作性，對以下關鍵術語進行定義：

1.“本項目”：指甲方擁有的位于______市______區的房地產項目。

2.“房產”：指甲方委托乙方代理銷售的本項目內的住宅、商業、辦公等房地產產品。

3.“銷售期”：指甲方授權乙方代理銷售本項目的期限，即本合同有效期內。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權監督乙方代理銷售工作的實施，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.甲方應及時提供本項目房產的合法手續、銷售資料，并確保信息的真實性、準確性。

3.甲方有權根據市場情況調整房產銷售價格，但需提前通知乙方，雙方協商一致后執行。

4.甲方應按合同約定向乙方支付代理銷售費用。

5.甲方在銷售過程中應積極配合乙方，為乙方提供必要的支持和便利條件。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定開展銷售活動，制定銷售策略，推廣宣傳本項目。

2.乙方應確保銷售團隊的專業素質，為客戶提供優質的銷售服務。

3.乙方負責收集客戶信息，簽訂房產銷售合同，并協助甲方辦理房產過戶等相關手續。

4.乙方有權按照合同約定收取代理銷售費用。

5.乙方應遵守國家有關房地產銷售的法律法規，確保銷售行為的合法性。

6.乙方在銷售過程中，應充分了解客戶需求，積極推薦甲方房產，提高銷售業績。

7.乙方應定期向甲方匯報銷售情況，包括客戶來訪、成交、回款等情況。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付代理銷售費用。該費用為房產成交價的______%。

2.代理銷售費用的支付方式為銀行轉賬，支付時間為房產銷售合同生效且客戶首付款到賬后______個工作日內。

3.若乙方未按約定時間、金額收取代理銷售費用，甲方有權拒絕支付超額部分。

4.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調整代理銷售費用，應提前協商一致并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成本項目房產的銷售任務。

3.以下關鍵時間節點：

（1）銷售啟動：合同生效后______日內；

（2）銷售中期評估：合同生效后______個月；

（3）銷售結束：合同有效期屆滿或本項目房產售罄。

4.如遇特殊情況，雙方可協商延長合同履行期限，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間、金額支付代理銷售費用，應承擔逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的______%。

（2）甲方提供虛假銷售資料或手續，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在合同履行過程中，擅自解除合同，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售任務，應退還已收取的代理銷售費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）乙方在銷售過程中存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，導致合同無法履行，應賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方泄露甲方商業秘密，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的______%。

3.雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。違約方應在收到守約方書面催告后______日內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方無法恢復履行，另一方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的調解，積極履行調解協議。

4.在訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.本合同項下的爭議解決方式不得隨意變更，除非雙方簽訂書面補充協議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同履行需要發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發送，發送地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：雙方如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未糾正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發生，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成未了事宜，包括但不限于結算、退貨、賠償等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產合法手續、