毛坯房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），12345678900（聯系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），12345678901（聯系電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業的房地產開發公司，擁有位于XX省XX市XX區的毛坯房項目，現擬對該項目進行銷售/出租；乙方作為一家專業的裝飾工程有限公司，具備豐富的毛坯房裝修經驗和良好的市場口碑，有意購買/承租甲方的毛坯房并進行裝修。

為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要內容包括：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

甲方承諾所提供的毛坯房符合國家相關法律法規要求，具備合法的產權證明，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。乙方承諾按照國家相關規定和行業標準，對毛坯房進行合法、合規的裝修，確保裝修質量符合雙方約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租毛坯房，乙方購買/承租后對其進行裝修，以便達到入住標準。具體內容包括：甲方提供符合法定要求的毛坯房及其產權證明；乙方負責對毛坯房進行裝修，包括但不限于設計、施工、材料采購等，確保裝修質量符合約定標準。

第二條定義

1.毛坯房：指甲方開發的未經裝修、僅具備基本結構和設施的房屋。

2.裝修：指乙方根據本合同約定，對毛坯房進行的設計、施工、材料采購等，使其達到入住條件的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照本合同約定收取房屋價款/租金。

b)甲方應向乙方提供毛坯房的合法產權證明，確保毛坯房不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

c)甲方應確保毛坯房符合國家相關法律法規和行業標準，具備交付條件。

d)甲方應在合同約定的履行期限內，協助乙方辦理相關手續，包括但不限于施工許可證等。

e)甲方有權對乙方的裝修進度、質量進行監督，并提出合理建議。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權按照本合同約定購買/承租甲方的毛坯房，并對其進行裝修。

b)乙方應按照國家相關規定和行業標準，對毛坯房進行合法、合規的裝修，確保裝修質量符合雙方約定。

c)乙方應在合同約定的履行期限內完成裝修，并承擔由此產生的費用。

d)乙方應確保裝修過程中遵守環保、消防等法律法規，防止安全事故發生。

e)乙方有權要求甲方提供毛坯房的有關資料，以便順利進行裝修。

f)乙方應在裝修完成后，按照約定向甲方支付房屋價款/租金。

g)乙方應承擔因裝修導致的房屋質量問題，并按照約定負責維修。

h)乙方在合同約定的使用期限內，享有毛坯房的使用權，并承擔相應的維護、保養責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將毛坯房出售/出租給乙方，雙方確認房屋總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應按照以下方式支付房屋總價款：

a)乙方在簽署本合同之日起5個工作日內，向甲方支付房屋總價款的30%作為定金。

b)乙方在毛坯房交付之日起30日內，向甲方支付房屋總價款的70%。

c)若為分期支付，乙方應按照約定的時間和金額，按時足額向甲方支付剩余款項。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX房地產開發有限公司

賬號：12345678901234567890

4.乙方支付定金后，如因甲方原因導致無法履行合同，甲方應雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效之日起30日內，將毛坯房交付給乙方。

3.乙方應在毛坯房交付之日起XX個月內完成裝修。

4.若因不可抗力等特殊情況導致履行期限需要調整，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定時間交付毛坯房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

b)甲方提供的毛坯房存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致乙方無法正常裝修和使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的20%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。

b)乙方未按約定時間完成裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

c)乙方裝修過程中違反相關法律法規，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

d)任何一方違反本合同其他約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及是否延長履行期限或部分/全部免除責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，并退還已收到的款項（如有），雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取合理措施導致損失擴大，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同約定的地址。通知自發送之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署。任何口頭協議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止前的約定處理已發生的事項。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和責任。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設計圖紙、施工方案等，均為