南昌市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為南昌市二手房的合法所有權人，擁有完全的出售權利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買二手房的資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于南昌市________________區________________路________________號，建筑面積為________________平方米，房屋性質為________________。2.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務糾紛及其他權利瑕疵。2.3甲方承諾房屋在交易過程中不存在租賃、查封等影響交易的情況。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應在合同簽訂后________________日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到購房款后，應在________________日內辦理房屋過戶手續。第四章權利義務4.1甲方應保證房屋產權清晰，如實告知乙方房屋的實際情況。4.2乙方應按照約定支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。4.3甲方應在辦理房屋過戶手續前，將房屋內的水、電、燃氣等費用結清。4.4乙方在購買房屋后，應按照我國法律法規規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。第五章違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致交易，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________%。5.2如乙方違反本合同約定，導致交易，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________%。5.3如因第三方原因導致交易，雙方互不承擔違約責任。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后________________日內，將房屋鑰匙交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋實際情況與合同約定相符。6.3如乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題，甲方應在________________日內進行修復。6.4乙方驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書。第七章裝修及附屬設施7.1甲方應保證房屋在交付時，附屬設施（包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等）齊全且正常運行。7.2甲方承諾房屋內部裝修狀況如實告知乙方，并提供相關裝修資料。7.3乙方在購買房屋后，有權對房屋進行裝修，但不得違反我國相關法律法規及物業管理規定。7.4乙方裝修時，應采取有效措施，保證不影響其他業主的正常生活。第八章交易稅費及費用承擔8.1雙方應按照我國相關法律法規規定，承擔應由各自承擔的稅費。8.2甲方應承擔的稅費包括：________________。8.3乙方應承擔的稅費包括：________________。8.4雙方應在交易過程中各自承擔相應的中介費、評估費等費用。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1雙方應遵守我國法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.2雙方應相互尊重，保持良好溝通，共同維護社區和諧穩定。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第十一章房屋使用及物業管理11.1乙方在購買房屋后，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。11.2甲方應將房屋的物業管理相關資料移交給乙方，包括但不限于物業管理合同、業主手冊等。11.3雙方應共同維護房屋及公共設施，不得隨意損壞或占用。11.4乙方在居住期間，應遵守社區管理規定，保證社區環境整潔、安寧。第十二章房屋維修及保養12.1甲方應保證房屋主體結構及附屬設施在交付時不存在重大質量問題。12.2乙方在居住期間，如發覺房屋質量問題，應通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。12.3乙方應負責房屋內部設施的日常維護保養，保證設施正常運行。12.4雙方應共同承擔房屋大修基金，按照物業管理規定繳納和使用。第十三章房屋轉讓及繼承13.1乙方在購買房屋后，有權依法轉讓、出租或繼承房屋。13.2乙方轉讓房屋時，應遵守我國法律法規，辦理相關手續。13.3乙方在轉讓房屋前，應提前通知甲方，甲方不得無故阻撓。13.4乙方繼承房屋時，應按照我國法律法規規定辦理繼承手續。第十四章合同變更及終止14.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致。14.2在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。14.4本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十五章違約責任及賠償15.1如甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。15.2如乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。15.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發生違約行為，違約方應支付對方違約金，違約金為房屋交易價格的________________%。15.4雙方同意，本合同的違約責任及賠償適用中