標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間合同范本一、前言在這個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)代，房地產(chǎn)交易日益頻繁，為了確保交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)居間行為，特制定本合同范本。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。二、定義1.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋，具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件。4.成交價(jià)：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)、帶看、談判等服務(wù)。2.乙方協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易建議。3.乙方協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家/賣(mài)家溝通，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家之間的矛盾，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、居間費(fèi)用及支付方式1.乙方居間服務(wù)的費(fèi)用為成交價(jià)的1%。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后兩個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間費(fèi)用。3.支付方式：甲方支付居間費(fèi)用時(shí)，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。五、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。2.乙方不得利用甲方提供的信息從事與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)的10%。3.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.本合同附件為房產(chǎn)相關(guān)信息，甲乙雙方應(yīng)共同保管好附件資料。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間合同范本旨在為甲方和乙方提供明確的合同依據(jù)，保障雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。祝您房產(chǎn)交易順利！在這個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)代，房地產(chǎn)交易日益頻繁，而一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間合同范本就是確保交易雙方權(quán)益的重要法律文件。無(wú)論是買(mǎi)房還是賣(mài)房，通過(guò)房產(chǎn)居間服務(wù)來(lái)完成交易已經(jīng)成為了常見(jiàn)的選擇，居間服務(wù)能夠幫助雙方節(jié)省時(shí)間、減少麻煩，最重要的是確保交易的公平性。我們都知道，房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情千變?nèi)f化，甲方作為出售方，希望能夠以合理的價(jià)格快速出售房產(chǎn)；而乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，則希望能夠在市場(chǎng)行情中找到性?xún)r(jià)比高的房產(chǎn)。在這個(gè)雙方都需要專(zhuān)業(yè)幫助的過(guò)程中，居間方就起到了橋梁的作用，他們不僅提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析，還能夠幫助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，最終達(dá)成交易。但是，居間服務(wù)并不是免費(fèi)的，他們?yōu)榱颂峁?zhuān)業(yè)服務(wù)，是需要收取一定費(fèi)用的。在本合同中，我們已經(jīng)為乙方明確了居間服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，即成交價(jià)的1%。這個(gè)費(fèi)用是在交易完成之后支付的，支付方式可以是現(xiàn)金，也可以是轉(zhuǎn)賬，都是非常便捷的。當(dāng)然，為了保護(hù)雙方的權(quán)益，合同中也包含了保密條款，乙方必須對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密。這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)樾畔⒌男孤犊赡軙?huì)給甲方帶來(lái)不必要的麻煩，也可能影響到乙方的購(gòu)房計(jì)劃。在交易過(guò)程中，任何一方如果沒(méi)有履行合同的約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。比如說(shuō)，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付居間費(fèi)用，那么就需要支付違約金，這個(gè)違約金是居間費(fèi)用的10%。同樣，如果乙方?jīng)]有提供約定的居間服務(wù)，也要支付相應(yīng)的違約金。這樣的規(guī)定能夠確保雙方都能認(rèn)真履行合同的約定。如果交易過(guò)程中出現(xiàn)了爭(zhēng)議，那么雙方要嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，那么就可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。這一點(diǎn)在合同中也有明確的說(shuō)明，為了就是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有法可依。我想說(shuō)的是，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間合同范本是為了保護(hù)交易雙方的權(quán)益，讓房產(chǎn)交易變得更加透明和公正。希望甲乙雙方都能認(rèn)真履行合同的約定，共同完成一次愉快的房產(chǎn)交易。重點(diǎn)：1.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間合同范本的作用是確保房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)益。2.居間服務(wù)包括提供市場(chǎng)分析、溝通協(xié)商、促成交易以及辦理交易手續(xù)等。3.居間費(fèi)用通常為成交價(jià)的1%，成交后支付，支付方式可以是現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4.保密條款要求乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息嚴(yán)格保密。5.違約責(zé)任明確，包括違約金的具體計(jì)算和支付。6.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。難點(diǎn)：1.確保雙方在交易過(guò)程中對(duì)居間服務(wù)的理解和認(rèn)同。2.明確居間費(fèi)用和支付時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。3.保護(hù)雙方的隱私和信息安全。4.在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，如何準(zhǔn)確執(zhí)行違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)居間服務(wù)的具