合同編號：__________房屋套內(nèi)面積銷售協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋套內(nèi)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)使用面積為_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：_______。二、房屋套內(nèi)面積及價格2.1甲方同意將上述房屋套內(nèi)面積_______平方米出售給乙方。2.2雙方確認(rèn)，該房屋套內(nèi)面積的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3付款方式及付款期限：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋套內(nèi)面積。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋套內(nèi)面積交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋套內(nèi)面積的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋套內(nèi)面積的，應(yīng)按照逾期交付部分套內(nèi)面積價款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.出賣人應(yīng)保證所出售的房屋套內(nèi)面積符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付房款，否則可能導(dǎo)致合同違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同中涉及的金額、日期、面積等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)核實(shí)無誤后填寫。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.房屋套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)套與套之間的分隔墻以及套與公共建筑空間之間的分隔墻水平投影面積。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者他項權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易市場火爆，購房者希望盡快入住。2.購房者對房屋質(zhì)量有特殊要求。3.購房者計劃將購得的房屋用于投資或出租。4.購房者與出賣人系朋友或親屬關(guān)系，希望額外優(yōu)惠。5.房屋位于學(xué)區(qū)，購房者是為了孩子教育。補(bǔ)充條款：1.加快過戶流程：雙方同意采取加快過戶的措施，以縮短過戶時間，確保乙方盡快入住。2.房屋質(zhì)量保障：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.投資出租優(yōu)惠：甲方同意給予乙方購房價款優(yōu)惠，作為投資或出租的額外支持。4.朋友親屬優(yōu)惠：鑒于乙方與甲方系朋友/親屬關(guān)系，甲方同意給予購房優(yōu)惠。5.學(xué)區(qū)保障：甲方承諾該房屋位于學(xué)區(qū)，如學(xué)區(qū)劃分發(fā)生變更，甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附件列表：