合同編號：__________不動產附負擔贈與契約書甲方（贈與人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條贈與標的甲方愿意將該不動產贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。第二條附負擔贈與1.乙方應在贈與完成后_______日內，支付給甲方人民幣_______元（大寫：__________________________元整）作為贈與對價。2.乙方應在贈與完成后_______日內，承擔該不動產的過戶費用。3.乙方應在贈與完成后_______日內，承擔該不動產的稅費。4.乙方應在贈與完成后_______日內，將該不動產的物業管理費、水電費等各項費用支付清。第三條贈與物的交付1.甲方應在該不動產過戶至乙方名下后，將該不動產的鑰匙、說明書等相關資料交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理該不動產的過戶手續，提供必要的證明材料。第四條贈與的履行1.甲方應保證該不動產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.乙方應按照本合同約定的負擔，按時足額履行支付義務。3.乙方應合理使用該不動產，不得擅自改變其結構和用途。第五條違約責任1.如甲方違反本合同第四條第1項的約定，導致該不動產存在法律糾紛，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如乙方違反本合同第二條的約定，未能按時足額支付負擔，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第1項約定的對價的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完本合同約定的義務之日終止。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.不動產贈與合同應符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定。2.贈與不動產時，應明確雙方的權利和義務，特別是附負擔贈與中的具體負擔內容。3.合同中應明確贈與物的權屬情況，確保贈與物不存在權利瑕疵。4.贈與人和受贈人應充分了解彼此的身份信息，以防止因身份不實引起的合同糾紛。5.合同中應明確贈與物的交付方式和時間，以及違約責任。6.雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協商不成，應提交至具有管轄權的人民法院訴訟或約定的仲裁委員會仲裁。解決辦法：1.若合同履行過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，可依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款提交至仲裁委員會仲裁。3.在簽訂合同時，可邀請專業法律人士進行審查，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.附負擔贈與：指贈與人在贈與財產時，要求受贈人承擔一定的義務或負擔。3.合同法：是調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。4.物權法：是調整物權關系的法律規范總稱，包括不動產權益的取得、行使、變更、消滅等方面的規定。5.仲裁：是一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有終局性。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于房屋維修和保養的條款，規定子女在贈與完成后負責維護房屋的正常使用狀態，確保房屋的價值不受損失。2.捐贈給慈善機構：慈善機構作為受贈人，可能需要證明其合法身份和資質。合同中可以增加一條關于受贈人資格的確認條款，要求受贈人提供相關證明文件。3.贈與給非親屬好友：在這種情況下，合同中可以增加一條關于房產使用目的的條款，明確好友不得將房產用于非法用途或擅自轉賣，以保證房產的合法合規使用。4.贈與給企業：如果不動產贈與給企業，合同中可以增加一條關于企業不得擅自改變房產用途的條款，確保房產的合法合規使用。同時，企業應承擔合同中約定的稅費和過戶費用。附件列表：1.不動產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.受贈人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.如