合同編號：__________房屋維護保養合同甲方（房屋所有權人或共有權人）：__________乙方（房屋維護保養服務提供商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋的維護保養事宜，達成如下合同：一、房屋信息1.1甲方房屋坐落地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方房屋所有權人或共有權人：__________二、維護保養范圍及內容（1）房屋結構檢查及維修；（2）房屋內外墻面、地面、天花板的清潔及修復；（3）房屋門窗檢查及維修；（4）房屋給排水系統、供暖系統、通風空調系統、電氣系統等設施設備的檢查及維修；（5）房屋衛生潔具的檢查及維修；（6）其他房屋附屬設施的檢查及維修。2.2乙方應在維護保養過程中，按照甲方要求及相關法律法規的規定，確保房屋的安全及正常使用。三、維護保養期限3.1本合同的維護保養期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2維護保養期滿后，如需繼續委托乙方進行維護保養，甲乙雙方可簽訂書面續約協議。四、維護保養費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維護保養服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方維護保養服務費用。4.3付款方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，甲方支付乙方維護保養服務費用的____%；（2）維護保養工作完成后，甲方支付乙方維護保養服務費用的剩余____%。五、維護保養實施及監督5.1乙方應在合同約定的維護保養期限內，按照約定的維護保養內容、標準和時間，完成維護保養工作。5.2甲方有權對乙方維護保養工作的質量、進度進行監督，并提出合理化建議。5.3乙方應對甲方的監督和合理化建議給予充分重視，并及時整改。六、違約責任6.1乙方未按照本合同約定的維護保養內容、標準和時間完成維護保養工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成維護保養部分費用的____%。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付乙方維護保養服務費用的，應支付乙方逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免因合同條款不完善導致的糾紛。（2）甲方應向乙方提供房屋的真實、完整信息，確保乙方能夠準確了解房屋現狀。（3）乙方在維護保養過程中，應嚴格按照合同約定的內容和標準進行，確保房屋的安全及正常使用。（4）甲方應按照合同約定的付款方式及時支付乙方維護保養服務費用。（5）甲乙雙方應相互配合，確保維護保養工作的順利進行。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定的內容和標準完成維護保養工作，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的付款方式及時支付乙方維護保養服務費用，甲方應支付乙方逾期付款違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規范總稱。3.維護保養：是指對房屋及附屬設施進行檢查、維修、清潔等工作，以保證房屋的安全、舒適、美觀和使用功能。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同當事人之間發生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.出租房屋的維護保養：甲方為房屋出租人，乙方為房屋維護保養服務提供商。合同中應增加如下補充條款：（1）乙方在維護保養過程中，應確保房屋出租期間的正常使用，及時修復出租房屋中出現的問題。（2）乙方應在房屋出租前，與甲方溝通確認出租房屋的維護保養需求，確保房屋出租時的品質。2.老舊房屋的維護保養：甲方為老舊房屋的所有權人或共有權人，乙方為房屋維護保養服務提供商。合同中應增加如下補充條款：（1）乙方在維護保養過程中，應特別關注房屋的老化部位，加大檢查和維修力度，確保房屋安全。（2）乙方應定期向甲方報告老舊房屋的維護保養情況，提醒甲方及時處理房屋安全隱患。3.別墅的維護保養：甲方為別墅的所有權人或共有權人，乙方為房屋維護保養服務提供商。合同中應增加如下補充條款：（1）乙方應根據別墅的特點，提供個性化的維護保養方案，確保別墅的品質和舒適度。（2）乙方在維護保養過程中，應尊重甲方對別墅內部裝修和設施的個性