合同編號：__________個人房產轉讓協議書甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房產所有權人，持有位于__________（房產地址）的房產證（證號：__________），愿意將其名下的該房產轉讓給乙方所有，乙方愿意受讓并支付轉讓價款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方同意向乙方轉讓的房產位于__________（房產地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房產證號為__________。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：__________元整）的價格購買甲方名下的房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產證及相關材料交乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。3.2乙方應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理房產過戶手續，并承擔過戶所需的一切費用。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房產享有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何權利糾紛。4.2乙方應按照本協議約定的價格購買該房產，并按照約定的時間支付轉讓價款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2若甲方違反本協議第一條的約定，導致房產過戶過程中出現糾紛或無法過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應確保其對該房產享有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何權利糾紛。2.乙方應按照本協議約定的價格購買該房產，并按照約定的時間支付轉讓價款。3.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。4.房產過戶手續由乙方自行辦理，并承擔過戶所需的一切費用。5.如任何一方違反本協議，應承擔違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指不動產登記機構頒發的不動產權利證明。3.轉讓價款：指乙方購買甲方名下房產所需支付的金額。4.過戶手續：指將不動產所有權轉移給買方的手續。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。特殊應用場合：1.房產涉及共有權人：如果房產由多個共有權人持有，需額外簽署共有權人同意轉讓的聲明，并附上共有權人的身份證復印件和簽名。2.房產有租客：若房產正在出租，需附加租客同意轉讓的聲明，租客承諾在房產過戶后繼續履行租賃合同。3.房產有貸款：若房產有未償還的貸款，需附加貸款銀行同意轉讓的聲明，并明確貸款轉移給新業主或提前還款的安排。4.房產有遺囑繼承：若房產涉及遺囑繼承，需附加遺囑執行人的證明和繼承人同意轉讓的聲明。5.房產轉讓給親屬：若房產轉讓給親屬，雙方可能需要簽署親屬關系證明，以避免未來可能出現的繼承糾紛。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.甲方身份證原件及復印件。3.共有權人同意轉讓聲明及身份證復印件。4.租客同意轉讓聲