小學教室出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小學教室（以下簡稱“標的教室”）的出售意愿，乙方愿意購買該標的教室，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的教室位于__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的教室產權清晰，不存在任何產權爭議或權利瑕疵。

二、售價及支付方式

2.1本合同標的教室的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部售價支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的教室交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的教室后__________日內進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署驗收合格證明。

四、產權轉移及登記

4.1乙方應在驗收合格后__________日內，配合甲方辦理標的教室的產權轉移登記手續。

4.2甲方應在乙方辦理完畢產權轉移登記手續后__________日內，將標的教室的產權證書交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔標的教室出售過程中產生的全部稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理稅費繳納事宜。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.2若一方違約導致本合同目的無法實現，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的教室所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的教室產權證復印件

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

4.付款憑證復印件

5.驗收合格證明復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小學教室（以下簡稱“標的教室”）的出售意愿，乙方愿意購買該標的教室，丙方作為第三方擔保方，愿意提供擔保服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的教室位于__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的教室產權清晰，不存在任何產權爭議或權利瑕疵。

二、售價及支付方式

2.1本合同標的教室的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部售價支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的教室交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的教室后__________日內進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署驗收合格證明。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方支付甲方的全部售價承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供有效的購買資金來源證明。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后定期提供資金支付進度報告。

5.3甲方有權要求丙方在合同簽訂后定期提供擔保金支付情況報告。

六、乙方違約責任

6.1乙方如未按合同約定支付售價，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為售價的__________%。

6.2乙方如未按合同約定驗收標的教室，應承擔標的教室在未驗收期間的全部費用。

七、甲方權利條款

7.1甲方有權在乙方未按合同約定支付售價的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方有權在丙方未按合同約定支付擔保金的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在乙方未按合同約定驗收標的教室的情況下，要求乙方承擔標的教室在未驗收期間的全部費用。

八、乙方限制條款

8.1乙方不得將標的教室在未完成產權轉移登記前進行出租、抵押或轉讓。

8.2乙方不得以任何形式侵犯標的教室的產權，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的教室所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的教室產權證復印件

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.付款憑證復印件

6.驗收合格證明復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，通過提供擔保金，確保乙方能夠按時支付售價，保障甲方的權益不受損失。同時，丙方的介入也有利于提高交易的安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定多項權益保障條款，確保在交易過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，甲方通過增加乙方和丙方的違約責任，提高了合同的約束力，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）的出售意愿，乙方愿意購買該標的房產，丙方作為第三方擔保方，愿意提供擔保服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的房產位于__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房產產權清晰，不存在任何產權爭議或權利瑕疵。

二、售價及支付方式

2.1本合同標的房產的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付金額人民幣__________元整支付至甲方指定賬戶，剩余款項在辦理產權轉移登記后__________日內支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________日內進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署驗收合格證明。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房產的完整資料和產權證明。

5.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后定期提供房產維修和保養情況報告。

5.3乙方有權要求丙方在合同簽訂后定期提供擔保金支付情況報告。

六、甲方違約責任

6.1甲方如未按合同約定交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產售價的__________%。

6.2甲方如未按合同約定提供房產相關資料，乙方有權要求甲方在__________日內補正，否則乙方有權解除合同。

七、乙方權利條款

7.1乙方有權在甲方未按合同約定交付標的房產的情況下，要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方有權在丙方未按合同約定支付擔保金的情況下，要求丙方承擔違約責任。

7.3乙方有權在甲方未按合同約定提供房產維修和保養情況報告的情況下，要求甲方承擔相應責任。

八、甲方限制條款

8.1甲方不得在合同簽訂前將標的房產出售、抵押或轉讓給第三方。

8.2甲方不得以任何形式侵犯乙方的購房權益，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.付款憑證復印件

6.驗收合格證明復印件

乙方為主導的