商業(yè)樓房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意向租賃該樓房用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓房，以下簡稱“該樓房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該樓房僅用于經(jīng)營，不得用于其他非法用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)管理設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施，致使合同無法履行；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復印件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意向租賃該樓房用于經(jīng)營，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔保主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓房，以下簡稱“該樓房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔任擔保人，負責對乙方履行租賃合同義務(wù)進行監(jiān)督和保障。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使追償權(quán)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有該樓房的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對乙方租賃用途進行監(jiān)督。

六、乙方責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)管理設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)保證租賃期間該樓房的安全，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔丙方的追償權(quán)利。

7.2乙方擅自改變租賃用途或損壞物業(yè)管理設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

7.3乙方提前解除合同或違約行為導致合同無法履行時，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施，致使合同無法履行；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔保主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。

11.2通過引入第三方，有利于維護合同的穩(wěn)定性，降低甲方風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為合同主導方，享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，保障甲方權(quán)益。

12.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)。

12.3甲方通過引入第三方擔保，降低租賃風險，保障自身利益。

本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.該樓房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意向租賃該樓房用于開設(shè)餐飲店，為保障乙方經(jīng)營權(quán)益，引入丙方作為第三方投資主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓房，以下簡稱“該樓房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔任投資方，負責對乙方經(jīng)營活動進行投資和支持。

4.2丙方有權(quán)參與乙方經(jīng)營決策，并提出合理建議。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)投資回報要求，從乙方經(jīng)營收益中提取相應(yīng)比例的收益分成。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有該樓房的使用權(quán)，并可自主決定經(jīng)營內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對甲方進行裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證該樓房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并確保乙方合法使用。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付租賃物，不得擅自改變租賃用途。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向乙方支付賠償金。

7.3甲方違反物業(yè)管理服務(wù)約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施，致使合同無法履行；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為經(jīng)營方，主導合同簽訂，旨在保障自身經(jīng)營權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)目標。

11.2通過引入丙方投資，乙方能夠獲得資金支持，擴大經(jīng)營規(guī)模。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1甲方作為產(chǎn)權(quán)方，在本合同中處于輔助地位，旨在為乙方提供租賃物和必要的物業(yè)管理服務(wù)。

12.2甲方通過合同約定，確保自身權(quán)益不受損害，同時為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________