合同編號：__________住房合租合同書甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明為_______，甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。二、租賃范圍和面積2.1乙方租賃的房屋面積為_______平方米，具體租賃房間號為_______。2.2乙方租賃的房屋范圍內(nèi)包括：_______（具體家具、設(shè)施、設(shè)備等）。三、租期3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款金額的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、使用和保管6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍居民正常生活。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部衛(wèi)生，并按照約定的期限清理公共區(qū)域衛(wèi)生。七、維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常居住使用。如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。八、提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍居民正常生活。（4）甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，確保房屋滿足乙方正常居住使用。（5）甲乙雙方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)使用和保管租賃的房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限，分為固定期限和無固定期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情侶或夫妻合租：補(bǔ)充條款：鑒于甲方和乙方為情侶關(guān)系，雙方同意在租賃期間共同居住，共享生活費用。雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)和諧共處的生活環(huán)境。如雙方分手或離婚，需提前一個月通知對方搬離。2.朋友合租：補(bǔ)充條款：甲方和乙方為好朋友，共同租賃該房屋。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，輪流承擔(dān)家務(wù)勞動，保持公共衛(wèi)生。3.學(xué)生合租：補(bǔ)充條款：甲方和乙方為在校學(xué)生，共同租賃該房屋。雙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響學(xué)業(yè)。4.上班族合租：補(bǔ)充條款：甲方和乙方為上班族，共同租賃該房屋。雙方應(yīng)保持安靜，避免影響對方休息。同時，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，輪流承擔(dān)公共費用。5.家庭合租：補(bǔ)充條款：甲方和乙方為家庭