爸媽給孫兒分房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張大全

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張大全（身份證號：110XXXX1956XXXX1234）

聯系方式：鑒于個人隱私保護，具體聯系方式在此不予填寫。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李曉華

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李曉華（身份證號：110XXXX1980XXXX5678）

聯系方式：鑒于個人隱私保護，具體聯系方式在此不予填寫。

合同簡介：

鑒于甲方張大全（以下簡稱“甲方”）為乙方李曉華（以下簡稱“乙方”）的父親，甲方自愿將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”）的部分使用權無償贈與乙方，以解決乙方家庭居住需求。雙方為明確各自的權利和義務，保障雙方的合法權益，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房產為甲方個人財產，具備合法權屬，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方同意將房產中一間臥室及相應的生活設施使用權無償贈與乙方，具體贈與事宜如下：

一、甲方在此確認，將該房產中的一間臥室及相應的生活設施（包括但不限于床鋪、衣柜、書桌等家具）無償贈與乙方，贈與期限自本合同簽訂之日起至甲方去世止。

二、乙方在接受甲方贈與的同時，承諾在贈與期限內合理使用該房產，并承擔該房產贈與部分的日常維護、維修費用。

三、雙方同意，在贈與期限內，如遇房產政策變動、征收、拆遷等情況，雙方應友好協商解決，保障雙方合法權益。

四、雙方確認，本合同簽訂后，乙方對該房產贈與部分的使用權不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權利和義務，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產的部分使用權無償贈與乙方，以解決乙方的居住需求。具體內容包括：甲方將房產中的一間臥室及相應的生活設施使用權贈與乙方，并明確雙方在贈與期間的權利和義務。合同范圍涵蓋該房產贈與部分的日常維護、維修費用的承擔，以及可能出現的房產政策變動、征收、拆遷等情況的協商處理。

第二條定義

1.該房產：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，具體房號為XX室。

2.贈與期限：自本合同簽訂之日起至甲方去世止。

3.生活設施：包括但不限于床鋪、衣柜、書桌等家具。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權要求乙方合理使用該房產贈與部分，并承擔相應的生活設施維護、維修費用。

2.甲方應在贈與期限內保證該房產贈與部分的合法使用權，不得擅自收回或處置。

3.甲方應在房產政策變動、征收、拆遷等情況下，與乙方友好協商，保障乙方的合法權益。

4.甲方應在贈與期限內，確保該房產贈與部分不涉及任何抵押、債務及其他權利糾紛。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權無償使用甲方贈與的房產部分，并享有相應的生活設施使用權。

2.乙方應合理使用該房產贈與部分，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。

3.乙方應承擔該房產贈與部分的日常維護、維修費用，確保房屋及設施的正常使用。

4.乙方在贈與期限內，如遇到房產政策變動、征收、拆遷等情況，應與甲方友好協商，共同維護雙方合法權益。

5.乙方在贈與期限內，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應在合同約定的贈與期限內，配合甲方處理與該房產贈與部分相關的各類事務。

第四條價格與支付條件

鑒于甲方無償贈與乙方該房產的部分使用權，本合同不涉及任何價格條款。雙方確認，乙方無需支付任何費用，即可獲得甲方贈與的房產使用權。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至甲方去世止。

2.乙方自本合同生效之日起，即可開始使用該房產贈與部分。

3.雙方應在本合同有效期內，遵守約定，履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及其后果：

1.若甲方在贈與期限內擅自收回或處置該房產贈與部分，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方如存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及其后果：

1.若乙方未合理使用該房產贈與部分，或違反本合同約定進行轉讓、出租、抵押等行為，甲方有權收回房產使用權，并要求乙方承擔因此造成的損失。

2.若乙方未按時支付該房產贈與部分的日常維護、維修費用，甲方有權要求乙方支付相應費用，并承擔逾期支付的違約責任。

3.若乙方在贈與期限內，因違反國家法律法規(guī)，導致該房產贈與部分被查封、扣押等，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如存在其他違反本合同約定的行為，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的違約責任。

雙方確認，以上違約責任條款的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同得以順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責任，或終止合同。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如受影響方因不可抗力事件導致合同無法履行，應提供相關證明，并根據雙方協商結果承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協助對方，共同維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協商一致終止；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充