教育培訓行業二手房模板合同編號：__________甲方（合同簽訂方一）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（合同簽訂方二）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為教育培訓機構，乙方為二手房東，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.甲方應在每月__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，甲方應將房產恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，甲方應按原價賠償。第四條甲方權利和義務1.甲方有權按照合同約定使用和經營房產。2.甲方應遵守國家的法律法規，不得利用房產從事非法活動。3.甲方應合理使用房產，確保房產及設施的安全，如有損壞，甲方應承擔維修和賠償責任。4.甲方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。第五條乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定收取租金。2.乙方應保證房產的安全和合法性，確保房產及設施的正常使用。3.乙方應在租賃期限內保證房產的權屬清晰，不得出現任何權屬糾紛。4.乙方應在租賃期限內負責房產的維修和保養，但甲方使用不當造成的損壞除外。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付金額的__________%。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，協商不成的，可請求人民法院或者仲裁機構予以解除或者變更。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方營業執照復印件3.甲方教育培訓許可證復印件4.乙方房產租賃許可證復印件5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.房產現狀照片7.維修保養記錄8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，違約金為應付租金的10%。2.乙方未保證房產安全或設施正常使用，導致甲方無法正常經營，需承擔相應違約責任。3.甲方未遵守國家法律法規，從事非法活動，乙方有權立即解除合同。4.乙方未按約定時間交付房產，違約金為合同總金額的10%。5.甲方提前解約，違約金為剩余租金的10%。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓機構：指從事教育培訓活動的企業或個體經營者。2.二手房東：指將自有房產出租給他人的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指甲方支付給乙方的房產使用費。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付租金：提醒甲方及時支付，逾期支付的，按規定加收滯納金。2.乙方房產設施損壞：乙方應及時維修，如甲方造成損壞，乙方有權要求甲方賠償。3.甲方非法活動：立即報警，解除合同，乙方有權追究甲方法律責任。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方協商解決，協商不成的，可請求法院或仲裁機構解除或變更合同。5.合同爭議：協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.