甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發與銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發商信息1.2銷售商信息1.3買方信息第二條房地產開發項目2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目開發進度第三條房屋銷售3.1銷售房屋類型3.2銷售價格3.3銷售優惠政策3.4房屋交付時間第四條付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款時間第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3質量保修期限第六條產權辦理6.1產權辦理流程6.2產權辦理時間6.3產權辦理費用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1開發商的違約責任8.2銷售商的違約責任8.3買方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規變更第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1宣傳資料真實性13.2房屋使用規定13.3個人信息保護第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發商信息開發商名：某某房地產開發有限公司營業執照號：注冊地址：省市區路號聯系方式：X1.2銷售商信息銷售商名：某某銷售代理有限公司營業執照號：注冊地址：省市區路號聯系方式：X1.3買方信息買方名：某某先生/女士身份證號：聯系方式：X地址：省市區路號第二條房地產開發項目2.1項目名稱：某某住宅小區2.2項目位置：省市區路號2.3項目規模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目開發進度：按計劃進行，具體以開發商提供的進度為準第三條房屋銷售3.1銷售房屋類型：住宅、商業、辦公等3.2銷售價格：人民幣元/平方米3.3銷售優惠政策：根據公司政策及市場情況適時調整，具體以銷售商公布的優惠政策為準3.4房屋交付時間：按照項目開發進度，預計年月日前交付第四條付款方式及進度4.1付款方式：銀行轉賬、現金等方式4.2付款進度：按照銷售商指定的付款計劃進行4.3付款時間：根據銷售商的付款通知進行支付第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：房屋建設完畢，滿足交付條件5.2房屋驗收程序：買方按照合同約定進行驗收，如發現問題，應在驗收后日內向開發商提出，并提供書面材料5.3質量保修期限：按照相關法律法規及開發商提供的質量保修條款執行第六條產權辦理6.1產權辦理流程：買方按照開發商提供的流程進行產權辦理6.2產權辦理時間：自房屋交付之日起日內辦理完畢6.3產權辦理費用：按照政府相關部門的規定執行第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.2解除條件：合同雙方協商一致，并簽訂書面解除協議7.3變更與解除的程序：按照合同約定及相關法律法規進行第八條違約責任8.1開發商的違約責任如開發商未能按照合同約定交付房屋，應按逾期交付的天數向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數×每日違約金比例。如開發商未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2銷售商的違約責任如銷售商未能按照合同約定提供服務，應按逾期提供服務的天數向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期提供服務金額×逾期提供服務天數×每日違約金比例。如銷售商未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3買方的違約責任如買方未能按照合同約定支付款項，應按逾期支付的天數向銷售商支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數×每日違約金比例。如買方未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用如發生爭議，雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用。第十條法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規變更如合同簽訂后，與本合同有關的法律法規發生變更，雙方應按照變更后的法律法規執行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1宣傳資料真實性銷售商提供的宣傳資料應真實、準確，如因宣傳資料失實導致買方損失，銷售商應承擔相應責任。13.2房屋使用規定買方應按照開發商提供的房屋使用規定使用房屋，如有違反，應承擔相應責任。13.3個人信息保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條附件14.1合同附件列表附件1：房屋買賣合同附件2：付款憑證附件3：房屋交付確認書附件4：質量保修條款附件5：產權辦理指南14.2附件內容說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監理方、評估方、貸款銀行、物業公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協議。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過加入合同、簽訂補充協議或以其他方式明確其權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中產生的費用，由第三方自行承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的補充協議或第三方提供的服務協議執行。4.2如無補充協議或服務協議，第三方對甲乙方的責任限額為其收費金額的倍數。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如第三方需變更權利義務，應與甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止條件如下：（1）第三方服務完成，甲乙方驗收合格；（2）雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同或補充協議的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違反法律法規，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律法規9.1適用法律法規本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規變更如合同簽訂后，與本合同及其補充協議有關的法律法規發生變更，雙方應按照變更后的法律法規執行。第十條其他條款10.1本合同及其補充協議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協議。10.2本合同及其補充協議的修改、補充，必須采用書面形式。第十一條附件11.1合同附件列表附件6：第三方服務協議11.2附件內容說明附件6為第三方介入本合同履行過程的具體服務內容、權利義務、責任限額等條款的詳細描述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：付款憑證附件3：房屋交付確認書附件4：質量保修條款附件5：產權辦理指南附件6：第三方服務協議附件1詳細要求：本附件詳細描述房屋的類型、面積、價格、付款方式、交付時間等買賣雙方的權利和義務。附件2詳細要求：本附件記錄買方的付款情況，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件3詳細要求：本附件由開發商在房屋交付時提供，用于確認房屋已按合同約定交付，買方已接受。附件4詳細要求：本附件詳細說明了房屋的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修費用等。附件5詳細要求：本附件為買方辦理產權事宜提供指南，包括辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件6詳細要求：本附件詳細描述第三方（如中介、監理、評估等）的服務內容、責任限額、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發商未能按照合同約定時間交付房屋；2.開發商未能按照合同約定提供配套設施或服務；3.買方未能按照合同約定時間支付款項；4.買方未能按照合同約定使用房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=逾期交付金額×逾期交付天數×每日違約金比例；2.違約金支付時間：違約行為發生后的日內支付；3.違約行為導致的損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：若開發商未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×逾期交付天數×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.開發商：指依法成立，具有房地產開發資質的企業；2.買方：指購買開發商開發的房屋的自然人或其他法人；3.第三方：指除甲乙方外，參與合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織；4.違約金：指違約方按照合同約定