小院改造出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，本合同旨在明確雙方的權利義務，共同遵守，共同履行。

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_______________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，現愿將其出租給乙方；

二、乙方有意租賃甲方房屋，并愿意按照本合同約定支付租金及相關費用。

為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_______________________________，房屋結構為_______________________________，建筑面積為_______________________________平方米。

1.2房屋現狀為_______________________________，乙方租賃房屋后，甲方保證房屋無任何債權債務糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方應將房屋退還甲方，如乙方繼續租賃，則雙方應提前一個月協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_______________________________元/月，乙方應于每月的__日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：現金支付、銀行轉賬等，雙方協商一致后確定。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______________________________元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

4.2押金用途：甲方用于房屋損壞維修及乙方違約等情況。

第五條甲方權利義務

5.1甲方保證房屋合法、合規，并確保房屋及配套設施符合租賃要求。

5.2甲方負責房屋的維修保養，確保房屋的正常使用。

5.3甲方不得擅自改變房屋結構，不得擅自占用乙方租賃房屋。

5.4甲方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但不得影響乙方正常使用。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方應愛護房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆除。

6.3乙方不得利用房屋進行違法活動，不得將房屋轉租、轉借他人。

6.4乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，接受甲方和相關部門的監督檢查。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔賠償責任。

7.4甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權利義務，共同遵守，共同履行，確保甲方權益得到充分保障。

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_______________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，現愿將其出租給乙方；

二、乙方有意租賃甲方房屋，但鑒于乙方信用狀況，甲方為降低風險，需丙方提供擔保；

三、丙方同意為乙方提供擔保，并愿意承擔相應責任。

為明確三方權利義務，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_______________________________，房屋結構為_______________________________，建筑面積為_______________________________平方米。

1.2房屋現狀為_______________________________，甲方保證房屋無任何債權債務糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方應將房屋退還甲方，如乙方繼續租賃，則雙方應提前一個月協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_______________________________元/月，乙方應于每月的__日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：現金支付、銀行轉賬等，雙方協商一致后確定。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______________________________元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

4.2押金用途：甲方用于房屋損壞維修及乙方違約等情況。

第五條甲方權利義務

5.1甲方保證房屋合法、合規，并確保房屋及配套設施符合租賃要求。

5.2甲方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但不得影響乙方正常使用。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。

5.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應責任。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方應愛護房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆除。

6.3乙方不得利用房屋進行違法活動，不得將房屋轉租、轉借他人。

6.4乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，接受甲方和相關部門的監督檢查。

6.5乙方違約時，甲方有權要求其支付違約金，并有權解除本合同。

第七條丙方權利義務

7.1丙方保證在乙方違約時，承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、承擔維修費用等。

7.2丙方有權要求乙方履行本合同約定，確保甲方權益不受侵害。

7.3丙方有權要求甲方在乙方履行本合同過程中，提供必要協助。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。

8.3乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔賠償責任。

8.4甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

8.5丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求其承擔相應責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.丙方擔保函

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風險：丙方作為擔保方，為甲方提供了信用保障，降低了甲方在租賃過程中可能遇到的風險。

2.保障甲方權益：丙方在乙方違約時，承擔相應責任，確保甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋安全：甲方作為房屋所有權人，有權對房屋進行合理裝修，確保房屋安全。

2.保障租金收益：甲方有權要求乙方按時支付租金，保障自身租金收益。

3.維護自身權益：甲方在合同中享有多種權利條款，如解除合同、要求支付違約金等，確保自身權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權利義務，共同遵守，共同履行，確保乙方權益得到充分保障。

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_______________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，現愿將其出租給乙方；

二、乙方有意租賃甲方房屋，但鑒于乙方對房屋情況不熟悉，甲方推薦丙方作為中介方，為乙方提供專業服務；

三、丙方同意擔任中介方，并愿意承擔相應責任。

為明確三方權利義務，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_______________________________，房屋結構為_______________________________，建筑面積為_______________________________平方米。

1.2房屋現狀為_______________________________，甲方保證房屋無任何債權債務糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方應將房屋退還甲方，如乙方繼續租賃，則雙方應提前一個月協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_______________________________元/月，乙方應于每月的__日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：現金支付、銀行轉賬等，雙方協商一致后確定。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______________________________元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

4.2押金用途：甲方用于房屋損壞維修及乙方違約等情況。

第五條乙方權利義務

5.1乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，并對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃要求。

5.2乙方有權要求丙方提供專業服務，包括房屋租賃咨詢、合同起草、房屋驗收等。

5.3乙方有權在租賃期間使用房屋，并享有房屋的使用權、收益權。

5.4乙方有權在合同約定的條件下，提前解除合同。

第六條丙方權利義務

6.1丙方應如實向乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。

6.2丙方應協助乙方與甲方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的服務。

6.3丙方有權根據服務內容收取合理的中介費。

第七條甲方權利義務

7.1甲方應保證房屋符合租賃要求，并按時交付乙方使用。

7.2甲方應配合丙方的中介工作，提供必要的文件和信息。

7.3甲方不得無故拒絕乙方提前解除合同的要求，但乙方應承擔相應的違約責任。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應