專業商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于__________用途，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2商鋪內設施包括__________，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付日期為每月__________日，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、租賃用途及禁止事項

3.1乙方租賃商鋪用于__________用途，不得擅自改變商鋪用途。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得影響商鋪周邊環境及他人正常生活。

四、租賃保證金及押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金，扣除乙方應支付的費用后，多退少補。

五、維修與保養

5.1乙方在使用商鋪過程中，應保持商鋪的完好，如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2商鋪的維修保養費用由乙方承擔，具體費用見附件二。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過__________日；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響商鋪周邊環境或他人正常生活；

（3）乙方擅自改變商鋪用途，嚴重損害甲方利益。

8.2以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：商鋪設施清單

附件二：維修保養費用清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于__________用途，丙方作為第三方參與本合同的履行，為保證各方權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2商鋪內設施包括__________，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付日期為每月__________日，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負責監督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定。

3.2丙方有權對乙方進行不定期的檢查，檢查內容包括但不限于乙方是否按照約定用途使用商鋪、是否遵守相關法律法規等。

3.3丙方發現乙方存在違約行為時，有權通知甲方，甲方有權根據本合同約定采取相應措施。

3.4丙方有權根據乙方經營情況，提出合理化建議，協助乙方改善經營狀況。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方作為出租方，享有商鋪的所有權，乙方租賃期間，甲方不得擅自改變商鋪用途。

4.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪，并保證商鋪的正常使用。

4.3甲方有權要求乙方遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

4.4甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方租賃商鋪后，享有合法經營的權利，但應遵守本合同約定。

5.2乙方應保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自拆除、損壞商鋪設施。

5.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將商鋪恢復原狀，并退還租賃保證金。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.3丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，丙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過__________日；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響商鋪周邊環境或他人正常生活；

（3）乙方擅自改變商鋪用途，嚴重損害甲方利益。

8.2以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：商鋪設施清單

附件二：維修保養費用清單

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強對乙方經營行為的監督，確保乙方合法經營，維護甲方權益，同時促進商鋪的正常運營，實現互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，擁有主導地位，通過合同條款的設定，保障自身權益，確保商鋪的正常使用和收益，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于開設餐飲業務，丙方作為第三方參與本合同的履行，以保障乙方的經營權益和雙方利益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2商鋪內設施包括__________，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付日期為每月__________日，逾期未支付的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負責監督甲方的維護保養義務，確保商鋪設施符合乙方經營需求。

3.2丙方有權對商鋪進行定期檢查，檢查內容包括但不限于商鋪設施狀況、安全措施等。

3.3丙方發現商鋪存在問題或安全隱患時，有權通知甲方，甲方應立即進行修復或整改。

3.4丙方有權評估乙方經營情況，提出合理化建議，以提升乙方經營效益。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方租賃商鋪后，享有合法經營的權利，包括但不限于自主選擇經營內容、營業時間等。

4.2乙方有權要求甲方保證商鋪設施的完好，并配合乙方進行必要的裝修改造。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于宣傳推廣、公共設施維護等。

4.4乙方在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按合同約定退還押金和保證金。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方作為出租方，應保證商鋪的產權清晰，不得擅自改變商鋪用途。

5.2甲方應保證商鋪設施的安全和完好，在乙方租賃期間，應負責商鋪的日常維護保養。

5.3甲方應遵守合同約定，不得無正當理由拒絕乙方合理經營需求。

5.4甲方在乙方違約時，有權根據本合同約定采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付符合合同約定的商鋪或未履行維護保養義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未提供必要經營支持的，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付符合合同約定的商鋪或未履行維護保養義務；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營。

8.2以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。