甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介獨家服務協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產中介1.2獨家服務1.3客戶1.4賣方1.5買方1.6成交1.7服務期第二條：服務內容2.1房源信息收集2.2房源推廣2.3客戶匹配2.4propertyviewing安排2.5談判協助2.6交易流程指導2.7售后服務第三條：獨家代理權的授予3.1獨家代理期限3.2獨家代理區域3.3獨家代理權益第四條：中介費用4.1服務費計算方式4.2支付時間點4.3支付方式4.4費用退還條件第五條：合同期限5.1開始日期5.2結束日期第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后義務第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3例外情況第十條：法律適用10.1適用法律10.2語言版本第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條：雙方的權利與義務12.1房產中介的權利與義務12.2客戶的權利與義務第十三條：其他約定13.1房產中介義務13.2客戶義務13.3賣方義務13.4買方義務第十四條：附則14.1附件列表14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產中介：指依法設立，從事房產經紀活動的企業或個體工商戶。1.2獨家服務：指房產中介在協議有效期內，擁有在指定區域內為客戶尋找房源并促成交易的獨家代理權。1.3客戶：指與房產中介簽訂協議，委托房產中介提供房產經紀服務的自然人、法人和其他組織。1.4賣方：指出售房產的自然人、法人和其他組織。1.5買方：指購買房產的自然人、法人和其他組織。1.6成交：指在房產中介的協助下，買方和賣方達成交易意向并簽署房屋買賣合同。1.7服務期：指本協議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至協議終止之日止。第二條：服務內容2.1房源信息收集：房產中介應根據客戶的需求，積極收集并提供符合要求的房源信息。2.2房源推廣：房產中介應通過合法手段，對房源進行推廣，擴大房源的曝光度。2.3客戶匹配：房產中介應根據房源的特點和客戶的需求，為客戶推薦合適的房源。2.4propertyviewing安排：房產中介應協助客戶安排看房時間，并提供必要的引導和協助。2.5談判協助：房產中介應協助客戶與賣方進行價格、付款方式、交房時間等談判。2.6交易流程指導：房產中介應對客戶的購房流程進行指導，確保交易順利進行。2.7售后服務：房產中介應對客戶提供一定的售后服務，解決客戶在購房過程中遇到的問題。第三條：獨家代理權的授予3.1獨家代理期限：本協議的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2獨家代理區域：房產中介在協議有效期內，擁有在____區域內為客戶尋找房源并促成交易的獨家代理權。（1）優先權：在客戶有購房需求時，房產中介享有優先提供房源的權利。（2）獨占權：在獨家代理區域內，房產中介有權拒絕其他中介機構提供與客戶需求相符的房源。第四條：中介費用4.1服務費計算方式：房產中介的服務費根據成交價的一定比例計算，具體比例雙方另行商定。4.2支付時間點：買方應在簽署房屋買賣合同之日起____日內支付服務費。4.3支付方式：買方可通過現金、轉賬等方式支付服務費。（1）房產中介未能在協議有效期內為客戶找到符合需求的房源。（2）客戶單方面終止協議。第五條：合同期限5.1開始日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2結束日期：本協議的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。第六條：違約責任6.1違約行為：（1）房產中介未能在協議有效期內為客戶找到符合需求的房源。（2）房產中介違反協議的其他約定。6.2違約責任承擔：（1）房產中介未能在協議有效期內為客戶找到符合需求的房源，應退還客戶已支付的服務費。（2）房產中介違反協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規。（2）因政策調整、市場變化等原因，雙方同意對合同內容進行變更。8.2終止條件：（1）協議有效期屆滿，雙方未續簽。（2）雙方協商一致，提前終止協議。（3）一方違反協議，嚴重損害對方利益，對方有權終止協議。8.3終止后義務：（1）終止協議后，房產中介應在____日內向客戶退還已支付的服務費。（2）終止協議后，雙方應互相履行合同終止前的義務，不得損害對方合法權益。第九條：保密條款9.1保密信息范圍：包括雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息、房源信息等。9.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務自協議簽署之日起計算，持續____年。9.3例外情況：法律、法規、政府命令等要求披露保密信息的情況除外。第十條：法律適用10.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1簽署日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：（1）雙方達成一致，簽署本協議。（2）雙方履行協議約定的義務。第十二條：雙方的權利與義務12.1房產中介的權利與義務：（1）積極為客戶尋找符合需求的房源。（2）提供真實、準確的房源信息。（3）協助客戶辦理購房相關手續。（4）履行協議約定的保密義務。12.2客戶的權利與義務：（1）提供真實的購房需求。（2）支付服務費。（3）協助房產中介辦理購房相關手續。（4）履行協議約定的保密義務。第十三條：其他約定13.1房產中介義務：（1）提供專業、熱情、周到的服務。（2）遵守法律法規，誠信經營。13.2客戶義務：（1）提供完整的個人資料。（2）按照約定支付服務費。13.3賣方義務：（1）提供真實、準確的房源信息。（2）配合買方及房產中介辦理購房相關手續。13.4買方義務：（1）提供真實的購房需求。（2）按照約定支付購房款項。第十四條：附則14.1附件列表：包括本協議的附件、補充協議等。14.2簽字頁：本協議的簽字頁如下：（1）房產中介（蓋章）：（2）客戶（蓋章）：（3）見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入條件15.1甲乙雙方在合同執行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于貸款、評估、過戶等服務，應通知房產中介。第十六條：第三方服務商的選定16.1甲乙雙方應共同商議選定第三方服務商，并確保第三方服務商的合法性和專業性。第十七條：第三方服務費用17.1第三方服務費用包括但不限于貸款手續費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。17.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協商確定。第十八條：第三方服務責任18.1第三方服務商在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，保證服務的合法性、合規性。18.2第三方服務商應對其提供服務過程中產生的信息安全負責，不得泄露甲乙雙方及房產中介的任何信息。第十九條：第三方服務糾紛解決19.1如甲乙雙方在第三方服務過程中發生糾紛，應通過協商解決。19.2如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方與其他方的劃分20.1第三方包括但不限于貸款機構、評估機構、過戶機構等，與甲乙雙方及房產中介在合同執行過程中應保持獨立性。20.2第三方與其他各方在合同執行過程中，應明確各自的權責，避免產生糾紛。第二十一條：第三方責任限額21.1如第三方在提供服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.2第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況商定，并在補充協議中明確。第二十二條：第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行，甲乙雙方及房產中介應繼續履行各自的義務。第二十三條：合同的變更與終止23.1如本合同執行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應按照本章節的約定處理。23.2如本合同因第三方介入而發生變更或終止，甲乙雙方應簽訂相應的補充協議，明確變更或終止的條件、方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介資質證明附件二：客戶身份證明附件三：房源信息表附件四：服務費用計算公式附件五：第三方服務商列表附件六：貸款申請表格附件七：評估報告附件八：過戶申請表附件九：售后服務指南附件十：保密協議附件一：房產中介資質證明詳細要求和說明：房產中介應提供合法的營業執照、房產經紀資質證書等相關證明文件，以證明其合法經營資格。附件二：客戶身份證明詳細要求和說明：客戶應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效性。附件三：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等，以及房源的權屬證明和相關圖片。附件四：服務費用計算公式詳細要求和說明：服務費用計算公式應明確各項費用的計算方式，如服務費、稅費等，以便雙方清晰了解費用構成。附件五：第三方服務商列表詳細要求和說明：第三方服務商列表應包括貸款機構、評估機構、過戶機構等相關服務商的信息，以便甲乙雙方選擇合適的服務商。附件六：貸款申請表格詳細要求和說明：貸款申請表格應包括貸款金額、貸款年限、還款方式等貸款相關信息，以便客戶申請貸款時使用。附件七：評估報告詳細要求和說明：評估報告應包括房屋評估值、評估依據、評估日期等評估相關信息，以便甲乙雙方了解房源的價值。附件八：過戶申請表詳細要求和說明：過戶申請表應包括過戶雙方的基本信息、過戶房屋信息等，以便辦理過戶手續時使用。附件九：售后服務指南詳細要求和說明：售后服務指南應包括售后服務的范圍、服務內容、聯系方式等信息，以便客戶在購房后獲得及時的服務。附件十：保密協議詳細要求和說明：保密協議應明確雙方在合作過程中應遵守的保密義務，以及違反保密協議的責任和后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產中介未能在協議有效期內為客戶找到符合需求的房源。2.房產中介提供虛假、不準確的房源信息。3.房產中介未能按照約定時間完成propertyviewing安排。4.房產中介在談判過程中未能協助客戶達成合適的談判結果。5.房產中介未能按照約定提供交易流程指導。6.房產中介未能提供售后服務或服務不符合約定。違約責任認定：1.房產中介未能在協議有效期內為客戶找到符合需求的房源，應退還客戶已支付的服務費。2.房產中介提供虛假、不準確的房源信息，應承擔相應的賠償責任。3.房產中介未能按照約定時間完成propertyviewing安排，應支付違約金。4.房產中介在談判過程中未能協助客戶達成合適的談判結果，應承擔相應的賠償責任。5.房產中介未能按照約定提供交易流程指導，應支付違約金。6.房產中介未能提供售后服務或服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的協議。2.房產中介：指依法設立，從事房產經紀活動的企業或個體工商戶。3.獨家服務：指房產中介在協議有效期內，擁